Charges ascenseur étage non desserviRésolu

Question

Bonjour, 

J'habite au premier étage dans un immeuble où l'ascenseur ne dessert qu'à partir du deuxième étage. Je paye des charges sur l'ascenseur et participe à sa réfection sous prétexte que je pourrais en bénéficier si je monte à l'étage supérieur pour redescendre à mon palier. Je précise que l'ascenseur n'a pas d'accès au sous-sol et qu'il ne dessert pas les demi-paliers.

En quoi ma situation serait différente des habitants du RDC, qui d'après la loi de 1965 indique qu'ils ne sont pas concernés par les charges car non desservis par l'ascenseur. Ils pourraient très bien l'emprunter, pour grimper d'un étage et redescendre à pied ...

Merci pour votre aide.
Max

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il faut vous référer au règlement de copropriété qui peut "amender" la loi ... S'il n'y a rien de prévu au règlement, c'est la loi qui s'applique ... mais si c'est prévu au RC, c'est le RC qui s'applique.

Cdlt

gerber1 · Answer

En quoi ma situation serait différente des habitants du RDC, qui d'après la loi de 1965 indique qu'ils ne sont pas concernés par les charges car non desservis par l'ascenseur. Ils pourraient très bien l'emprunter, pour grimper d'un étage et redescendre à pied ... 

Bonjour  
Une personne habitant au rez de chaussée ,va grimper 2 étages par l'escalier pour prendre l'ascenseur,pour aller chez elle au R.de Ch.!!!!!!!!!!!!  

Dans votre cas ,rien ne vous empêche de prendre l'ascenseur au r.ch. monter au second et redescendre un étage ( c'est moins fatiguant de descendre un étage que de le monter)   
Rien n'est jamais acquis à l'homme,ni sa force,ni sa faiblesse ni son coeur. Et quand il croit ouvrir ses bras,son ombre est celle d'une croix ( L.Aragon )

Paris. · Answer

Bonjour,

Puisque vous le mentionnez, le premier étage où se trouve votre appartement, celui-ci serait-il situé en demi-palier ?

Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : votre raisonnement "tient la route" certes.

Mais il faut savoir qu'en copropriété, chaque logement comporte des millièmes pour le calcul des charges.  Ces millièmes sont calculés par le notaire dès la construction, et on ne peut les changer.

C'est établi ainsi, si on modifiait et que vous ne payez pas, la dépense serait répartie sur les autres.  Et qui serait d'accord pour changer ??  de plus ce serait ruineux de changer les millièmes et en plus personne ne serait d'accord.

Par contre, si jamais on remplace l'ascenseur, il faudrait insister et même faire le forcing pour que votre étage soit desservi tant qu'à faire.

Paris. · Answer

Bonjour,

Les charges d'ascenseur augmentent avec l'étage desservi.

"Lorsqu'un ascenseur est situé à mi-étage, les lots qui peuvent être desservis devront participer aux charges de l'appareil, même si, pour l'utiliser, il leur faut descendre ou monter un demi-étage (Cass. civ. 3e du 15.5.01, n° 00-10.159)."

max · Answer

Bonjour,

L'appartement n'est situe pas en demi-palier. Pour utiliser l'ascenseur il faut que je grimpe d'un étage si je veux l'utiliser ou alors prendre l'ascenseur au RDC, monter au 2eme puis descendre à pieds d'un étage complet pour rejoindre mon appartement. 
A priori, dans le RC, j'ai des millièmes à ma charge, mais je voulais savoir si celà était normal. Le RC date de 1961, avant la loi de 1965 sur le calcul de répartition des charges sur les ascenseurs. 

Par contre je ne vois pas comment un réglèment peut amender une loi dans le cas où il serait moins favorable que celle-ci.

Merci

Charges ascenseur étage non desservi

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