Maison, vice caché ou malfaçon?...

Bonjour,
nous avons acheté une maison le 3 novembre 2011, et y sommes installés depuis cette date.
la première nuit, il a plu dehors et ... dans une des chambre (une belle infiltration qui coule en filet d'eau). suite à cette première nuit, nous avons vérifier tous les recoins et avons aussi découvert des fuites au dessus de la cuisine. nous avons appelé l'ancien propriétaire qui nous a dit que dans la chambre, ça arrivait quand il pleuvait en même temps que le vent soufflait de l'ouest (on est en Bretagne, c'est donc fréquent). mais par contre ailleurs, c'était impossible.
nous avons fait venir un expert en construction, le rapport est clair, toute la toiture est à refaire, rien n'est fait correctement: taille des ardoises, recouvrement, matériaux en fonction de la pente...
il faut noter que un des arguments principaux de la vente était: toiture refaite il y a 4 ans.
l'ancien propriétaire a refait lui même les travaux et est donc tenu par la décennale pendant encore 6 ans, comme stipulé dans l'acte de vente.
on a fait venir un couvreur, et sommes encore dans l'attente d'un devis.
nous ne savons plus par quel bout nous y prendre... assurance, avocat, lettre recommandé à l'ancien propriétaire... on est perdus, perdus, perdus.

merci pour votre aide

Lison