Calcul mois de préavis

Résolu

MARCILLAT -
Foyer Messages postés 18760 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 8 févr. 2012 à 16:14

Bonjour,

J'ai donné un préavis de 3 mois du 10 décembre au 10 février. Comment se fait le calcul du mois de Février ? J'ai fait 350*12/366 = 11.48 x 10 = 114.80 Mais le propriétaire me dit que mon calcul est faux puisque le loyer est mensuel et non annuel. Et pourtant le loyer est de 350€ tout les mois peu importe le nombre de jours.
Ai-je tors ? A t-il raison ? Y a t-il un texte de loi précisant cela?

Merci beaucoup.

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 768

bonjour,
pour calculer la moyenne mensuelle :
365 : 12 = 30.41
votre loyer : 350 : 30.41 x 10 = 115.09
une précision : votre date de préavis part du jour ou le bailleur signe l'AR pas du jour ou vous écrivez, ou vous postez ou présentation.
Cordialement.

"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
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1. MARCILLAT
  
  Merci de vos réponse.
  Par contre Maylin27 vous calculé sur une moyenne mensuel. Est-ce comme ça ou calculé sur le mois en cours ?
  Car partir un mois de février n'est donc pas le meilleur puisque une journée de loyer est plus cher qu'une journée d'un mois de 31 jours.
  Ce n'est donc pas très équitable. Après si la loi est comme ça on y peut rien certes.
  
  Cordialement
  
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2. Jennydu88 Messages postés 1707 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 424
  
  Maylin, j'ai une question, dans votre calcul, on peut mettre loyer+charges ?
  Ou uniquement le loyer ?
  Dans mon cas je paye 383euros de loyer + 38euros de charges (entretien des communs + espace vert) , je peux donc faire 421 : 30.41 x 10 ? Ou bien sans les charges 383 : 30.41 x 10 ?
  
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3. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 768
  
  bonjour marcillat et jenny,
  pour le calcul, moi j'utilise toujours celui la qui me semble le plus équitable. Le loyez étant identique pour un mois de 28, 29 30 ou 31 jours, je préfère faire une moyenne mais certains prennent 31 pour référence.
  en ce qui concerne les charges, je pratique en distingant bien loyer HC et charges a part, afin que les sommes doient bien distinctes pour les regul.
  Cordialement
  
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4. Jennydu88 Messages postés 1707 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 424
  
  Donc du coup, pour ce genre de calcul, il vaut mieux calculer loyer hors charges ?
  Mon préavis prend fin le 7 Mars. (je me suis trompée dans mon calcul que je vous ai noté plus haut, à la place du 10 ce sera donc 7?)
  
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5. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 768
  
  @jenny,
  loyer HC du 1 au 7 : 383 : 30.41 x 7 = 88.16
  charges du 1 au 7 : 38 : 30.41 x 7 = 8.74
  total : 96.90
  si tu prend le loyer avec charges 421 : 30.41 x 7 = 96.90 idem.
  je prefère la 1er solution, car pour la regul de charges en fin d'année, tu sais exactement le montant à déduire en provisions.
  Cordialement
  
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Réponse 2 / 2
BarbieTM Messages postés 13908 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 797

Bonjour,

Il a raison. Le loyer étant mensuel, il vous faut diviser le montant du loyer par le nombre de jour dans le mois concerné, puis multiplié par 10.
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1. MARCILLAT
  
  Vous êtes sûr que c'est par rapport au moins concerné et pas la moyenne de tous les mois ?
  Car une journée de location est donc plus cher en février qu'en aout.
  Cordialement
  
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