Marre des proprio véreux

Bonjour,
Je loue une maison f4 depuis juillet 2010. contrat de location avec état des lieux...
Location vide , contrat signé pour 3ans.

Le contrat a été signé signé par moi la locataire et par le frère du proprio donc son mandataire. demande d'allocation logement signé par le mandataire

Vices cachés: la toiture coule dès qu'il pleut dans la salle de bain, dans une chambre et dans le salon (sur l'interrupteur de la lumière) ses frères viennent faire semblant de faire des travaux sur la toiture et absolument rien ne change.

je paye mon loyer convenablement, fin janvier 2012 je vais sur le site de la CAF, et je m'aperçois que je ne toucherais pas l'allocation logement.
J'appel donc mon proprio pour lui demander s'il à bien remplit et envoyé la quittance du mois de juillet 2011 il me répond qu'il n'a rien reçu!

Cela dit, il me dit qu'il règle cela et qu'il me rappel le lendemain.

Le lendemain, il me rappel comme convenu, me disant que cela ne l'arrange pas du tout que je touche l'AL car il ne déclare pas la location de la maison aux impots.

Je n'ai aucunement l'intention de lui donner 700€ alors que j'ai droit à l'aide au logement.
Suis je bien dans mon droit en ne lui donnant que la différence soit 350€?
On m'a même dit que rien ne m'obligeait à lui donner quelque somme que se soit étant donné qu'aucune clause du contrat n'avait été respecter par lui.
(je ne dis pas que je ne veux pas payer la différence, loin de là)

De plus, il ne me donne aucune quittance de loyer, et il était censé me rappeler le lendemain (soit jeudi soir) , de nouveau, pour me faire savoir quel disposition nous prendrions, puisque j'ai été très clair en lui disant, que je ne payerai pas 700€ en sachant que j'ai droit à cette allocation. Mais jusqu'à aujourd'hui (mardi) il fait le mort!

Que dois je faire? besoin d'aide rapidement SVP

Merci d'avance.