Marre des proprio véreux

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 Catoche -
Bonjour,
Je loue une maison f4 depuis juillet 2010. contrat de location avec état des lieux...
Location vide , contrat signé pour 3ans.

Le contrat a été signé signé par moi la locataire et par le frère du proprio donc son mandataire. demande d'allocation logement signé par le mandataire

Vices cachés: la toiture coule dès qu'il pleut dans la salle de bain, dans une chambre et dans le salon (sur l'interrupteur de la lumière) ses frères viennent faire semblant de faire des travaux sur la toiture et absolument rien ne change.

je paye mon loyer convenablement, fin janvier 2012 je vais sur le site de la CAF, et je m'aperçois que je ne toucherais pas l'allocation logement.
J'appel donc mon proprio pour lui demander s'il à bien remplit et envoyé la quittance du mois de juillet 2011 il me répond qu'il n'a rien reçu!

Cela dit, il me dit qu'il règle cela et qu'il me rappel le lendemain.

Le lendemain, il me rappel comme convenu, me disant que cela ne l'arrange pas du tout que je touche l'AL car il ne déclare pas la location de la maison aux impots.

Je n'ai aucunement l'intention de lui donner 700€ alors que j'ai droit à l'aide au logement.
Suis je bien dans mon droit en ne lui donnant que la différence soit 350€?
On m'a même dit que rien ne m'obligeait à lui donner quelque somme que se soit étant donné qu'aucune clause du contrat n'avait été respecter par lui.
(je ne dis pas que je ne veux pas payer la différence, loin de là)

De plus, il ne me donne aucune quittance de loyer, et il était censé me rappeler le lendemain (soit jeudi soir) , de nouveau, pour me faire savoir quel disposition nous prendrions, puisque j'ai été très clair en lui disant, que je ne payerai pas 700€ en sachant que j'ai droit à cette allocation. Mais jusqu'à aujourd'hui (mardi) il fait le mort!

Que dois je faire? besoin d'aide rapidement SVP

Merci d'avance.

4 réponses

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Bonjour,

Vu "l'honnêteté" de votre proprio, le meilleur conseil que je puisse vous donner serait de vous trouver un nouveau logement au plus vite...
Oui malheureusement, beaucoup de locataires ne sont pas sérieux!
Moi je fais encore partie des sérieux mais a force de subir la malhonnêteté des proprio, c'est dur de rester sérieux.
Mais je tien a le rester.
pour cela que je demande de l'aide avant toute démarche. Et faut absolument que je sache si je suis dans mon droit de ne payer que la différence dans ma situation vue que le loyer est pour la semaine prochaine.
micash14
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Je ne pense pas que le fait de ne pas payer ou seulement en partie votre loyer soit légal (seule une décision d'un tribunal compétent peut vous le permettre...) Vous vous êtes engagé sur un bail signé à lui régler le loyer, AL ou pas... Après vous devez certainement avoir des recours quant au fait qu'il vous empêche de faire valoir vos droits à l'AL... Rapprochez vous de la CAF, voire d'un avocat pour faire valoir vos droits...
je précise bien, qu'avant même d'avoir signer le bail, j'ai bien demandé si je pouvais faire une demande d'allocation logement ou pas car dans le cas contraire, il me serait impossible de payer le loyer.
J'appelle la caf pour m'informer bien que je connaisse déja leur réponse.
micash14
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Bon courage dans vos démarches jahbless... Tenez nous au courant...
pas de soucis merci

Je suis propriétaire et normalement je devrais être du côté des propriétaires mais là je vous le dis: BALANCEZ LE AUX IMPOTS.

Faites-vous un virement bancaire à ce monsieur pour payer votre loyer? Vous payez par chèque peut-être?
Voilà une belle preuve que vous lui louez un bien et que vous payez en bonne et dûe forme!
Allez voir les impots et la CAF avec vos relevés bancaires, votre contrat de location et répétez leurs ce qu'il vous a dit. Allez d'abord à la CAF, et si elle ne débloque pas la situation, allez aux impots. Ils vont s'occuper de lui, vous verrez...
Pour ce qui est des travaux de la toiture, je ne peux pas vous aider car même si je sais que c'est une obligation pour le proprio de le faire, je ne sais pas comment on peut obliger un propriétaire à respecter les clauses du contrat de location, sans en venir aux mains ou que ça aille jusqu'au procés. Rappelez lui vos droits et les siens dans un courrier avec AR, bien sûr, et je vous conseille évidemment de prendre des photos des dégats et de leur évolution, juste au cas ou...
merci Lydia Rémy.
Je fais des virements et des chèques selon mon humeur.
Mais le plus important pour moi est de savoir si je peux ne lui donner que la différence puisque je ne touche que 600€ sans l'allocation logement et une gamine à nourrir.
Le loyer est quand même de 700€.
dénoncez le aux impôts c'est inadmissible de ne pas déclarer ses revenus locatifs.
de toute façon, que je le dénonce ou pas ne change rien, puisque si on regarde bien, la CAF c'est l'état? les impôts c'est l'état? donc ils fonctionnent ensembles!
de plus, mes déclarations d'impôts je suis obliger de les faire et de bien préciser ma nouvelle adresse? Donc il est grillé d'office!
Pour précision,je fais des virements de compte à compte ou chèques. Selon mon humeur.

Par contre, j'aime beaucoup les 2 premières réponses.

mdrrr

il doit faire la même chose aussi avec ça 2ème maison. Oupsss! j'avais pas préciser qu'il avait une 2ème maison?

Il s'en fait de l'argent...

Sur le dos de l'état!
micash14
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Le but de votre intervention ici n'est pas de porter un jugement de valeur sur votre proprio (même si l'envie ne manque pas ;) ), mais plutôt d'essayer de trouver une solution à votre problème... Comme vous l'avez écrit plus haut le dénoncer ou pas ne changera en rien votre situation, "cracher" sur lui ne sera pas plus constructif...
d'accord avec vous. c'était juste pour montrer à quel niveau se trouvait son honnêteté. Puisqu'il ne déclare pas la location mais ne fait pas de travaux non plus.
Je ne lui cherche pas des problèmes, je suis toujours rester courtoise avec lui malgré tout.
Mais aurait il aimer que je fasse la morte si je lui devait des loyers impayés?
il y avait une très bonne entente entrez nous, et je constate qu'il est entrain de la tuer.
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