Locataire parti mais travaux a faire
nanuche
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nanuche Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
mon locataire a quitté le logement etm'a laisse faire l'etat des lieux avec une personne pour le remplacé, nous avons constaté que quasi toute la surface des murs est a repeindre car il a laisse de la pate a fixe, des trous rebouches rebouches grossierement et le menage non fait, j'ai fait faire undevis pour la peinture et il y en a pour plus que la caution, sachant qu'il me reste des choses a lui faire regler que je vais devoir enlevé de la caution. l'appartement n'a que 3 ans et c'est bien dut a une negligence de sa part comment dois je faire pour luifaire regler les travaux? et suis je endroit de lui reclamer? et est il obligé de payer? merci de votre aide
mon locataire a quitté le logement etm'a laisse faire l'etat des lieux avec une personne pour le remplacé, nous avons constaté que quasi toute la surface des murs est a repeindre car il a laisse de la pate a fixe, des trous rebouches rebouches grossierement et le menage non fait, j'ai fait faire undevis pour la peinture et il y en a pour plus que la caution, sachant qu'il me reste des choses a lui faire regler que je vais devoir enlevé de la caution. l'appartement n'a que 3 ans et c'est bien dut a une negligence de sa part comment dois je faire pour luifaire regler les travaux? et suis je endroit de lui reclamer? et est il obligé de payer? merci de votre aide
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2 réponses
Bonjour,
c'est la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie qui donne lieu à contestation ou pas.
Vous devez faire chiffrer vos dégâts ( s'il sont justifiés par la différence citée ci-dessus) et signer du représentant du locataire. Vous auriez du demander le mandat que devait lui faire le locataire.
Vous pouvez évidemment demander la totalité du montant des dégâts occasionnés, vu que le logement n'a que 3 ans.
De plus si votre locataire vous dit que ce n'est pas lui qui a signer l'EDL, demandez lui comment la personne qui 'est présentée à sa place se trouvait en possession des clés et que surtout aucun juge n'accepterait son argument.
c'est la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie qui donne lieu à contestation ou pas.
Vous devez faire chiffrer vos dégâts ( s'il sont justifiés par la différence citée ci-dessus) et signer du représentant du locataire. Vous auriez du demander le mandat que devait lui faire le locataire.
Vous pouvez évidemment demander la totalité du montant des dégâts occasionnés, vu que le logement n'a que 3 ans.
De plus si votre locataire vous dit que ce n'est pas lui qui a signer l'EDL, demandez lui comment la personne qui 'est présentée à sa place se trouvait en possession des clés et que surtout aucun juge n'accepterait son argument.
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