"urgent" rachat d'un bien immobilier Résolu

Question

Bonjour,  

suite au décés de son frère avec lequel il était proprietaire en indivision d'une maison, mon père voudrait racheter les parts des autres héritiers. Ses 3 frères et soeurs sont d'accord ainsi qu'une nièce mais la seconde nièce part du principe que le bien est sous évalué malgré une évaluation faite par agence et bloque le processus. Peut-elle vraiment bloquer la situation ou peuvent-il passer outre étant tous d'accord sur le montant? 
Merci de votre réponse rapide. Mon père a 81 ans et panique vite dès qu'il est question d'héritage.

condorcet · Answer

Ses 3 frères et soeurs sont d'accord ainsi qu'une nièce mais la seconde nièce part du principe que le bien est sous évalué 
  Ces 2 nièces sont-elles les enfants de l'un des membres de la fratrie venant par représentation de leur auteur décédé ? 
  Ou les enfants des 3 frères et soeurs membres de l'indivision avec votre père ?

condorcet · Answer

Donc, elles agissent en leur qualité d'héritières de l'un des coindivisaires.

Peut-elle vraiment bloquer la situation ou peuvent-il passer outre étant tous d'accord sur le montant? 
  La bloquer : non.   La retarder : certainement.
  La 1 ère. règle de base est que personne n'est dans l'obligation de demeurer dans l'indivision.
  La seconde est que lorsque les 2/3 coindivisaires entendent faire cesser l'indivision, la majorité l'emporte.
 Dans votre cas les 3/4 sont d'accord. Le 4 ème. quart doit s'y conformer.
 Devant le refus persistant de cette nièce récalcitrante votre seule issue est la contraindre par voie de justice si après la réception d'une lettre recommandée de la part des 3 coindivisaires l'invitant à se joindre à eux elle persiste dans son refus.

"urgent" rachat d'un bien immobilier

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