Caution qui ne couvre pas les dégâts
franca
-
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mes précédentes locataires ont fait des dégâts assez importants : cassé un carrelage, des stores à la venisienne disparus, radiateur rouillé, éléments de salle de bain disparus, porte d'armoire cassée etc j'ai fait appel à un artisan qui a fait les travaux afin de pouvoir relouer l'appartement et la caution ne couvre même pas la moitié de la facture sans compter la régularisation des charges obligatoires : poubelle, eau
que puis je faire, si je puis faire quelque chose pour récupérer la somme due ?
MERCI
Mes précédentes locataires ont fait des dégâts assez importants : cassé un carrelage, des stores à la venisienne disparus, radiateur rouillé, éléments de salle de bain disparus, porte d'armoire cassée etc j'ai fait appel à un artisan qui a fait les travaux afin de pouvoir relouer l'appartement et la caution ne couvre même pas la moitié de la facture sans compter la régularisation des charges obligatoires : poubelle, eau
que puis je faire, si je puis faire quelque chose pour récupérer la somme due ?
MERCI
A voir également:
- Caution qui ne couvre pas les dégâts
- Fiche patrimoniale caution - Forum Louer un logement
- Caution on air - Forum chèque
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
- Caution hotel - Forum Consommation
- Caution après 30 ans de location ✓ - Forum Habitation
3 réponses
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie imméditement apres signatures
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie imméditement apres signatures
Bonjour,
Si vous avez fait un edl de sortie dans lequel toutes ces dégradations sont notées, et qu'elles n'étaient pas présentes à l'edl d'entrée (ou si'il n'y a pas eu d'edl d'entrée), vous envoyez un courrier reco A/R à votre locataire avec la facture totale, accompagnée de tous les justificatifs (devis des artisans), en lui indiquant que vous conservez le dépôt de garantie pour payer une partie de cette facture, et qu'il doit vous régler le solde sous huitaine.
Si vous n'avez pas fait d'edl de sortie, vous ne pouvez rien retenir.
Si vous avez fait un edl de sortie dans lequel toutes ces dégradations sont notées, et qu'elles n'étaient pas présentes à l'edl d'entrée (ou si'il n'y a pas eu d'edl d'entrée), vous envoyez un courrier reco A/R à votre locataire avec la facture totale, accompagnée de tous les justificatifs (devis des artisans), en lui indiquant que vous conservez le dépôt de garantie pour payer une partie de cette facture, et qu'il doit vous régler le solde sous huitaine.
Si vous n'avez pas fait d'edl de sortie, vous ne pouvez rien retenir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...