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2 réponses
Vous avez achetté avec le locataire donc le bail est entre lui et vous.
Le mieux serait de demander une expulsion pour en priorité defaut d'assurance, puis pour loyer et charges impayés.
Pour l'assurance la loi ne fait pas de cadeau.
Le mieux serait de demander une expulsion pour en priorité defaut d'assurance, puis pour loyer et charges impayés.
Pour l'assurance la loi ne fait pas de cadeau.
Bonjour MIKA55,
Il ne vous reste plus qu'a lancer une procedure de rupture du bail par manquement du locataire ( non règlement des loyers et non présentation de l'attesation d'assurance) et voyer avec l'hussiez de justice de faire jouer l'abbandon du logement. En théorie cette procédure a été raccourcie.
Je vous souhaite du courrage car même quand vous aves des locataire qui ne sont pas en cavale, mais qui on décidé de ne plus vous payer, de ne plus répondre aux courriers, mail, L A/R, téléphone, qui ne se présentent même pas à l'audiance en référe ... mais qui partent en vacance, font la fête à Noel et le jour de l'an et se foutent de votre geule .... on a bien envie d'être extrémiste surtôut à la signature du bail
Il ne vous reste plus qu'a lancer une procedure de rupture du bail par manquement du locataire ( non règlement des loyers et non présentation de l'attesation d'assurance) et voyer avec l'hussiez de justice de faire jouer l'abbandon du logement. En théorie cette procédure a été raccourcie.
Je vous souhaite du courrage car même quand vous aves des locataire qui ne sont pas en cavale, mais qui on décidé de ne plus vous payer, de ne plus répondre aux courriers, mail, L A/R, téléphone, qui ne se présentent même pas à l'audiance en référe ... mais qui partent en vacance, font la fête à Noel et le jour de l'an et se foutent de votre geule .... on a bien envie d'être extrémiste surtôut à la signature du bail
Merci loodhhhhh pour votre aide.
J'ai téléphoné ce matin à la protection juridique ce matin (pris avec ma banque) et j'ai appris que l'aide d'un avocat, ce n'était que pour les locataires et non pour les propriétaires donc je vais pousser ma gueulante auprès de ma banque dès la semaine prochaine. Je vais d'échec en échec, ras-le-bol. Dès la semaine prochaine, je vais contacter le tribunal d'instance pour leur expliquer le cas et surtout rompre le bail car je veux récupérer mon appart (surtout qu'il a pris 1 an de prison et qui va me payer ? personne). C'est dur d'être propriétaire de nos jours, les lois ne sont favorables que pour ceux qui sont hors la loi. c'est aberrant de voir ça. Moi j'ai pris ça pour la retraite future, je commence à regretter.... A force, c'est moi qui vais foutre ses affaires dehors.
Savez vous loodhhhhh combien de temps la procédure d'abandon peut durer ?
J'ai téléphoné ce matin à la protection juridique ce matin (pris avec ma banque) et j'ai appris que l'aide d'un avocat, ce n'était que pour les locataires et non pour les propriétaires donc je vais pousser ma gueulante auprès de ma banque dès la semaine prochaine. Je vais d'échec en échec, ras-le-bol. Dès la semaine prochaine, je vais contacter le tribunal d'instance pour leur expliquer le cas et surtout rompre le bail car je veux récupérer mon appart (surtout qu'il a pris 1 an de prison et qui va me payer ? personne). C'est dur d'être propriétaire de nos jours, les lois ne sont favorables que pour ceux qui sont hors la loi. c'est aberrant de voir ça. Moi j'ai pris ça pour la retraite future, je commence à regretter.... A force, c'est moi qui vais foutre ses affaires dehors.
Savez vous loodhhhhh combien de temps la procédure d'abandon peut durer ?
Si il a prit un an vous faite votre demande d'expulsion simple, meme pas besoin d'avocat je pense dans ce cas.
Perso moi je ferais ouvrir la porte, meuble dans un garage ou garde meuble.
En fait il faudrait faire constater par huissier l'abandon du logement.
je remetrais en location et en parallele la mesure suivrait son cours.
C'est pas le locataire qui vous embetera puisque en prison.
Oui il faut respecter les lois mais les notres qui les respecte ???*
Et pourquoi le locataire lui n'a jamais rien a prouver, pas de notaire, pas d'huissier, pas d'avocat a payer, et en plus souvent il a l'aide judiciaire.
Perso moi je ferais ouvrir la porte, meuble dans un garage ou garde meuble.
En fait il faudrait faire constater par huissier l'abandon du logement.
je remetrais en location et en parallele la mesure suivrait son cours.
C'est pas le locataire qui vous embetera puisque en prison.
Oui il faut respecter les lois mais les notres qui les respecte ???*
Et pourquoi le locataire lui n'a jamais rien a prouver, pas de notaire, pas d'huissier, pas d'avocat a payer, et en plus souvent il a l'aide judiciaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 févr. 2012 à 18:31
Merci Laura.
3 févr. 2012 à 21:15
Faites un marché avec lui vous abandonnez les dettes de loyers impayés, les frais d'EDL etc... il vous rend l'appart et vous ne l'entassez pas.
Si vous pouvez evitez la case tribunal, sans passez par la case depart meme sans toucher les 20 000 euros, a vous de jouer !
3 févr. 2012 à 21:19
Lors de la signature du bail initial, n'y avait-il pas un garant ? Si oui, c'est vers cette personne que vous devez vous retourner pour recuperer les sommes dûes.
3 févr. 2012 à 21:22