Acheter un bien seul ou a deux
chacha47
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GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre -
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Bonjour,
Mon conjoint et moi sommes en train de chercher à acheter un bien. Nous sommes en union libre.
Etant donnée sa situation professionnelle instable, le crédit sera fait à mon nom.
Ma question est la suivante:
Puis-je mettre le bien à mon nom, puis modifier si nous nous marions (ou pacsons). Si oui, cela engagera-t-il des frais? Est-ce intéressant ou non fiscalement?
Sinon quelle est la meilleure solution, sachant que sa participation à l'achat sera assez instable?
Merci d'avance de vos réponses et conseils
(c'est notre premier achat)
Mon conjoint et moi sommes en train de chercher à acheter un bien. Nous sommes en union libre.
Etant donnée sa situation professionnelle instable, le crédit sera fait à mon nom.
Ma question est la suivante:
Puis-je mettre le bien à mon nom, puis modifier si nous nous marions (ou pacsons). Si oui, cela engagera-t-il des frais? Est-ce intéressant ou non fiscalement?
Sinon quelle est la meilleure solution, sachant que sa participation à l'achat sera assez instable?
Merci d'avance de vos réponses et conseils
(c'est notre premier achat)
A voir également:
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1 réponse
Bonsoir
Excellente question :
1) si le bien est à votre seul nom car vous empruntez seul , vous ne pourrez plus ensuite modifier cette répartition, sauf à repasser devant notaire pour donation , avec des frais élevés
et même si vous pensez que vous allez seul financer le bien, madame serait en droit de demander une récompense en cas de revente, car elle va participer aux frais de ménage et vous permettre de vous enrichir
votre cas est beaucoup plus complexe que vous ne le pensez, je vous conseille de vous rapprocher d'un notaire, et aussi d'un avocat,
je vous conseille d'aller sur le site ci dessous ,
http://www.jurisprudentes.net/-Consultations-.html
je ne retrouve pas l'article qui parle des cas comme le votre, je vous conseille de lui poser la question en PWYW ( je vous laisse chercher )
cdt
Excellente question :
1) si le bien est à votre seul nom car vous empruntez seul , vous ne pourrez plus ensuite modifier cette répartition, sauf à repasser devant notaire pour donation , avec des frais élevés
et même si vous pensez que vous allez seul financer le bien, madame serait en droit de demander une récompense en cas de revente, car elle va participer aux frais de ménage et vous permettre de vous enrichir
votre cas est beaucoup plus complexe que vous ne le pensez, je vous conseille de vous rapprocher d'un notaire, et aussi d'un avocat,
je vous conseille d'aller sur le site ci dessous ,
http://www.jurisprudentes.net/-Consultations-.html
je ne retrouve pas l'article qui parle des cas comme le votre, je vous conseille de lui poser la question en PWYW ( je vous laisse chercher )
cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai cru comprendre que c'est Madame qui achète et non Monsieur.
Selon moi, tout dépend de votre objectif. La situation professionnelle instable de l'autre n'empêche pas d'acheter et d'emprunter à deux.
Je ne vous donnerais pas de conseils mais des pistes de réflexion.
Si vous achetez et empruntez seule, en cas de séparation les choses seront plus faciles.
Pour l'harmonie du couple, il vaut mieux que tout le monde se sente chez soi, par conséquent il est plus sage d'acheter à deux.
Si je peux me permettre une suggestion, faisant la part des choses. Sur l'acte de vente vous faites une répartition 60-40, 70-30 en fonction du poids supposé de chacun. Pour cela, adressez vous à un notaire.