Achat d un terrain

jenny - 29 janv. 2012 à 15:26
 dam - 30 janv. 2012 à 13:08
Bonjour, nous sommes en train d achetait-un-terrain. qui au début faisait 600 m 2avec un shon de 260m2 la propriétaire la fait reborné a 425 m2 pour que nous puissions l acheté ,et elle me dit qu' elle a laissait l ancien shon est ce que c est légal? MERCI DE NOUS Répondre

1 réponse

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
29 janv. 2012 à 17:31
Bonjour

la SHON est en général fonction de la surface du terrain, je ne crois pas qu'elle puisse vous garder la shon initiale ( sauf si c'est un lotissement )

Vous avez acheté 600 m2 , vous les exigez ou vous demandez des dommages et intérêts, comme indiqués sur le compromis / promesse de vente

ça sent la tentative d'arnaque
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bonjour en fait on va achetait 425m2 ne pouvant pas acheté 600m2 elle va le refaire borné . on n ai pas encore passer cher le notaire on a rdv jeudi;et oui c est un lotissement donc alors elle peut laissé le shon initiale?
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 janv. 2012 à 11:27
et oui c est un lotissement donc alors elle peut laissé le shon initiale?

si c'est le vendeur qui est le lotisseur, à priori il peut laisser la SHON initiale, mais je vous conseille quand même d'aller voir le service urbanisme de la commune
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Vérifier à la mairie que vous pouvez construire sur 425m² , et en fonction du règlement du PLU demander quel est la superficie maxi vous pouvez construire.
Vous avez fait une demande de CU avant d'acheter ?
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