Probleme garant

fouquette -
fouquette - 29 janv. 2012 à 20:51

Bonjour,
j'ai un petit souci, je suis garante de mon frere qui n'a pas payer son loyer depuis 1an et demi on ma convoquer jeudi au tribunal mais je viens de m'apercevoir que son bail etait fini depuis le 30 aout 2011 suis je encore son garant ????
merci de me repondre s'il vous plait

A voir également:

Probleme garant
Lettre pour ne plus être garant - Guide
Un garant peut il porter plainte - Forum Immobilier
Peut on etre garant plusieurs fois - Forum Immobilier
Je suis garant puis je faire un crédit immobilier - Forum emprunt immobilier
Quel recours pour un garant ? ✓ - Forum Immobilier

1 réponse

Réponse 1 / 1

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 028

Oui le bail se renouvelle automatiquement par contre vous auriez du être averti dés le début des impayés vous permettant de résilier votre cautionnement.
Il faudra absolument soulever ce point auprés du tribunal

fouquette

mais etant donner que l'affaire est passer devant le tribunal est -il possible de ne plus etre garant sachant que le bail est terminer

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 10 028

Le bail n'est pas terminé il se renouvelle automatiquement sauf si le proprio y met fin pour reprise vente ou motif sérieux 6 mois avant la date anniversaire.
Le proprio aurait du mettre fin au bail quand les impayés ont commencés.

fouquette

ouai mais j'aurais du recevoir un papier moi comme quoi celui ci continuai non ? et comme il le paie plus son loyer a mon avis il la pas renouveler

Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 576

Bonsoir,

Je ne suis pas sûre que qui que ce soit informe le garant lors du renouvellement du bail ... en outre, comme vous l'a dit Feloxe, si votre frère ne dit rien et que le bailleur ne dit rien, le bail se renouvelle automatiquement ... donc, votre frère n'avait pas à renouveler : ça se fait tout seul ... dites moi, votre frère est toujours dans le logement ?

fouquette

oui il est toujours dedans et ca me fais peur parce que la je suis bloquer si il paie pas je suis mal

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