Vente appartement locataire en place
Vico2012
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choubaka Messages postés 5535 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
choubaka Messages postés 5535 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons de prendre un locataire (il y a 15 jours) mais finalement nous avons réalisé que nous devions le vendre.
Est il possible, en appliquant la procédure d'un préavis lettre recommandé AR, de demander à notre locataire de prendre congé dans 6 mois, alors qu'il vient tout juste d'emménager.
par avance, merci pour vos réponse
Victorien
Nous venons de prendre un locataire (il y a 15 jours) mais finalement nous avons réalisé que nous devions le vendre.
Est il possible, en appliquant la procédure d'un préavis lettre recommandé AR, de demander à notre locataire de prendre congé dans 6 mois, alors qu'il vient tout juste d'emménager.
par avance, merci pour vos réponse
Victorien
3 réponses
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Bonjour
c'est trop tard, vous ne pouvez demander au locataire de partir qu'à l'échéance du bail dans trois ans si vous voulez vendre vide
rien ne vous empêche soit
1) de vendre avec le locataire en place
2) de proposer une indemnité de départ anticipé à votre locataire ( bien formaliser l'accord par écrit ) -
Absolument pas. D'après ce que vous dites c'est une location soumise à la loi de 89 et Votre bail rappelle certainement les conditions du congé lorsqu'il émane du bailleur.
Cela étant vous pouvez mettre en vente "occupé" c'est à dire avec le bail en cours.
La législation juridique et financière évolue en permanence...