2 mois de dépot de caution. Préavis d'1 mois. Résolu

Question

Bonjour,  

Il y a quelques jours je suis venue me renseigner ici : Mon propriétaire m'avait demandé 2 mois de dépôt de garantie en mars 2009, lorsque j'ai emménagé. Je comptais lui demandé un mois de remboursement.  
Seulement je viens d'apprendre que je vais déménager (je n'ai qu'un mois de préavis à donner, mon logement n'étant plus adapté du fait de mon handicap). Je ne pensais pas avoir de réponse positive, depuis le temps que j'essayais... !  

Ma question : Puis-je, dans ma lettre pour donner le préavis, demander le mois de dépôt de garantie qu'il n'avait pas à me demander ?  
Etant donné qu'il a 2 mois pour rembourser, ça m'embête d'attendre encore ces 660€ qui m'appartiennent puisqu'il n'avait pas à me les demander. D'autant qu'avec le déménagement ils me seraient utile (vu qu'il a 2 mois pour me les rendre, je ne les aurais pas pour l'emménagement).  

Aussi, une question ! 
J'ai une maladie qui s'est aggravée et qui fait que je ne peux absolument plus monter les escaliers. Les chambres se situent à l'étage. On dort donc en plein milieu d'un petit salon. Mes enfants, eux (3 et 5 ans), profitent du fait que je ne puisse plus monter pour faire les fous dans les escaliers, aller s'y cacher quand ils font des bêtises... quand le papa n'est pas là. 
Bref le logement n'est plus du tout adapté. Normalement, je n'ai bien qu'un mois de préavis à donner ?

Merci par avance pour votre réponse.

maylin27 · Answer

Bonjour, 
1 - vous avez non pas 1 mois mais 3 mois de préavis à donner. L'etat de santé n'entre en jeu que pour les locataire de + 60 ans; 
2 - le bailleur a deux mois effectivement pour la restitution du dépot de garantie, déduction faite des éventuelles regularisations de loyer et de charges. 
En ce qui concerne les 2 mois que vous avez donné, etes vous certaine que cela n'est pas 1 mois de DG et le mois de loyer en cours ????  Regarder sur votre bail le montant. si vous dites avoir versé deux mois , vous devez avoir un loyer hors charge de 330 euros.......
Cordialement 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

VioletteOurson · Answer

Non j'ai versé à l'entrée 3 fois le montant du loyer ! Un chèque de 660€ et un de 1320€. 

Et je voulais savoir si malgré mon préavis qui soit dit en passant est passé à 3 mois (oui c'était normalement un accord, je demandais effectivement de savoir si c'était autorisé puis il a changé d'avis hier, c'était trop beau venant de lui), et dans le même courrier, je pouvais lui réclamer les 660€ du deuxième mois de dépôt de garantie qu'il n'avait pas à me demander ?

2 mois de dépot de caution. Préavis d'1 mois.

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