qui paye l'entretien de la chaudière ?

Question

Bonjour, j'ai emménagé le 27 novembre dans un appartement avec chaudière. L'agence nous a dit que la précédente locataire était partie sans faire l'entretien. Nous avons donc appelé un professionnel conseillé par l'agence, en sachant que l'agence nous avait dit qu'elle prendrait en charge les frais.
Hier, j'ai reçu une lettre de l'agence me demandant de payer 20 euros sur la somme totale.

Il me semble que ce n'est pas à nous de payer pour cet entretien, en sachant qu'en arrivant l'entretien devait déjà être fait. Je n'ai pas très envie de leur donner 20 euros, alors qu'en partant de cet appartement je devrais payer l'entretien de sortie.

L'agence peut-elle me demander de payer pour l'entretien de l'ancienne locataire ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : il semble que l'agence vous fasse payer au prorata, car l'entretien d'une chaudière est 3ou 4 fois plus cher.

L'ancien locataire n'avait pas dû faire un an complet depuis le précédent entretien. Il est donc probable que le propriétaire ait retenu une fraction du prix à l'ancien locataire et que vous payez le complément. Ou alors l'appartement est resté un moment sans louer, et le propriétaire prend une partie à sa charge. Ce n'est pas l'agence qui prend sur ses deniers, n'ayez pas d'illusion.

Si l'entretien se faisait chaque années avant l'hiver par exemple, et qu'il ne soit fait que maintenant, ils vous font payer une part, c'est assez logique.

Vous êtes tenu de faire un entretien par an, donc gardez bien toutes les factures d'entretien pour en apporter la preuve à votre sortie.

Si vous prouvez que vous avez fait autant d'entretiens que d'année de location, vous n'aurez rien à payer. Si vous avez fait 6 mois de plus, vous aurez un demi entretien à payer.

Clarinette · Answer

Le seul souci c'est que nous n'avons pas de preuve. Le professionnel est reparti en ne nous donnant rien car tout devait se faire avec l'agence.

L'appartement n'est pas resté sans être loué, la précédente locataire est partie sans le faire c'est tout.

Lentzouille2 · Answer

L'agence ne serait-elle pas Lamy ?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas à vous de payer cet entretien.
Ils doivent récupérer ce coût sur l'ancien locataire.
Refusez.

maylin27 · Answer

Bonjour,
vous n'avez pas a payer l'entretien de la chaudière, même au prorata. L'entretien est annuel et à la charge de celui qui était la avant vous. Si le bailleur n'a pas retenu son montant sur le DG alors qu'il devait le faire, ce n'est pas votre problème. 
Le bailleur doit vous donner le logement en bon etat de location, ce qui veut dire avec entretien fait. 
Cordialement

Clarinette · Answer

En fait, on a bien une facture de l'entretien.
L'ancienne locataire va effectivement payer 85 euros de l'entretien. Mais il reste 20 euros à notre charge.

De toute manière, ils nous ont débité ça automatiquement...
Je sens que ça va être dur de récupérer ces 20 euros...

Non ce n'est pas l'agence Lamy ...

Qui paye l'entretien de la chaudière ?

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