Terrain à vendre, que dois-je verser à l'état

Bonjour,
Nous allons d'ici la fin du mois être propriétaire d'une maison, nous avons un terrain de 900m² déjà diviser en deux lots sur le cadastre, nous avons était nous renseigner auprès de la mairie qui nous dit que le deuxième lot est constructible, donc nous avons pris la décision de vendre la moitié de notre terrain.
Je n'y connais rien, sommes nous taxé par l'état ? Qu'elles sont les démarches à faire ?
C'est un terrain de 500 m² environ, dans une zone pavillonaire à Forges les Bains (91), je le vends non viabilisé.
Mille mercis pour votre aide.
Cordialement,
Stéphanie.