Conduit de cheminée vétuste et fumée

Bonjour,
Par deux fois , suite à des feux de cheminée dans un mur mitoyen , mon logement a été envahi par la fumée en provenance de la cheminée du voisin . Compte tenu du contexte de mauvais voisinage , toute solution amiable n'étant pas evisageable , que faire pour obtenir la condamnation de sa cheminée ; (le tubage n'étant pas possible , d'après les pompiers )