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10 réponses
Et-il possible d'acheter la part de mon frère du vivant de notre père?
Réponse affirmative.
A priori, votre père serait l'usufruitier de ce bien immobilier et vous (les deux fils) en seriez les nus-propriétaires ?
Dans ce cas de figure en acquérant la part de votre frère vous ne portez pas atteinte aux droits de votre père.
Réponse affirmative.
A priori, votre père serait l'usufruitier de ce bien immobilier et vous (les deux fils) en seriez les nus-propriétaires ?
Dans ce cas de figure en acquérant la part de votre frère vous ne portez pas atteinte aux droits de votre père.
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Pleine propriété = 1/2 de la valeur vénale.
Répartition entre nue-propriété et usufruit, suivant l'âge de l'usufruitier : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/
Répartition entre nue-propriété et usufruit, suivant l'âge de l'usufruitier : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/
La valeur vénale c'est le montant qui serait payé par un acheteur extérieur. Ça ne peut évidemment être qu'une estimation.
Un exemple : cette maison est estimée à 200 000 €
Ton père est âgé de 75 ans. L'usufruit représente 30% de la valeur donc 60 00 €
La nue-propriété vaut 200 000 - 60 00 = 140 000 €. La part de ton frère, comme la tienne, est donc de 140 000 / 2 = 70 000 €
Un exemple : cette maison est estimée à 200 000 €
Ton père est âgé de 75 ans. L'usufruit représente 30% de la valeur donc 60 00 €
La nue-propriété vaut 200 000 - 60 00 = 140 000 €. La part de ton frère, comme la tienne, est donc de 140 000 / 2 = 70 000 €
Merci !!! c'est tres clair par l'exemple!
Quel professionnel est le plus approprié pour estimer un bien?
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