Achat appt en vente par Propriétaire et Agenc

Question

Bonjour, 

beaucoup de textes, mais puis je, en étant claire, avoir une réponse claire :

- je cherche un appartement
- j'en visite un avec une agence, appartement vide, et l'agence ne me donne aucune info sur le propriétaire
- je cherche également de particulier à particulier et j'en vois un sur le site LE BON COIN annonce émanant du propriétaire
- en continuant le dialogue avec le propriétaire et au vu des photos, je m'aperçois que c'est le même bien que j'ai visité avec l'agence

Puis je acheter en direct avec le propriétaire ?

kikifather · Accepted Answer

Bsr

Vous avez visité avec l'agence, il faut passer par l'agence.

Avez vous signé un bon de visite ?

FB78410 · Answer

oui je pense que j'ai signé un bon de visite

je n'ai pas le double, mais puisque j'ai signé quelque chose, ce ne peut être que cela

kikifather · Answer

bsr

donc raison de plus de passer par l'agence.

Un bon de visite n'est pas le seul document qui constitue une preuve de visite, mais il est important.

Pour information, le bon de visite engage les différentes parties à passer par l'agence.

De plus, le mandat de vente qu'a signé le vendeur l'engage à payer les honoraires s'il traite avec un client présenté par l'agence.

bulou · Answer

Vous devez passer par l'agence des que vous avez visité avec elle et donc payer la commission que vous n'auriez pas payée en passant en direct.C'est pourquoi je conseille de chercher entre particulier d'abord puis si l'on ne trouve pas de passer par une agence .Cela évite de vous trouver dans votre situation avec une commission que vous auriez pu vous dispenser de payer.

FB78410 · Answer

en résumé :

si je traite en direct avec le particulier, est ce que je risque des problèmes, ou est ce le vendeur qui se débrouillera avec l'agence ?

y a t'il un texte sur ce sujet ?

FB78410 · Answer

merci

en revanche pour le même bien je peux traiter avec une autre agence sans problème ?

kikifather · Answer

bjr

On vous a répondu que non, vous avez signé un bon de visite avec l'agence et le proprio est engagé par le mandat à verser les honoraires à l'agence si il traite avec vous.

Donc soit vous passez par l'agence, soit vous cherchez un autre bien !

FB78410 · Answer

merci de lire ma question avant de me répondre........ j'ai parlé d'une autre agence pour le même appartement

FB78410 · Answer

bien

je n'avais pas tout compris

Achat appt en vente par Propriétaire et Agenc

9 réponses

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