Non réalisation à temps des travaux

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis cet Juin 2011.
Avant de signer le bail j'avais fait accepter par le propriétaire 2 conditions:
- une remise en état par mes soins de la peinture de l'appartement contre 2 mois de loyer,
- le changement des fenêtres actuelles pour du double vitrage avant la fin de l'année 2011.
Je précise que ces 2 clauses ont été ajoutées à la rédaction du contrat de location avant toute signature.

La première clause a été remplie et vérifiée.

La deuxième, c'est celle qui m'intéresse aujourd'hui, n'est toujours pas remplie et va prendre à mon avis un certain temps avant de l'être.
Le propriétaire fait actuellement le tour de toutes les entreprises de travaux généraux pour comparer les prix.
Je ne le blâme pas pour ça, mais il aurait pu le faire voila plusieurs mois sachant que l'échéance se montrerait fin Décembre.
J'ai moi-même fait appel à une entreprise pour obtenir un nouveau devis, mais il le trouve toujours trop cher.

Le problème essentiel est qu'il fait un froid de canard chez moi. Le chauffage est électrique, et avec des espaces de plus d'un centimètre entre les verres de certaines fenêtres et les montants en bois, je vous laisse imaginer les courants d'air qui entrent et à combien va s'élever la facture d'électricité pour garder une température à peu prés raisonnable...

Bref, en gros j'en ai marre d'avoir froid, et marre d'avoir à subir une situation qui à priori ne devait pas se produire.

Savez-vous ce que je peux faire pour le contraindre à prendre une décision rapidement ? Savez-vous également s'il peut y avoir un dédommagement quelconque concernant ce manquement (la clause faisant partie intégrante du bail) ?

Je vous remercie d'avance pour vos éclaircissements si vous en avez.
Egalement je vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'année.
Bien cordialement,
Olivier.