donnation de mes parts à mes enfants

Question

Bonjour,  
je suis actuellement en train de divorcer et nous avons un appartement acheté en indivision entre époux il y a six ans -  Madame a abandonné le foyer conjugal depuis 16 mois et je réside seul dans cet appartement. 
Etant donné que le bien immobilier est à 5O/50 je souhaite donner mes parts à mes trois enfants avec réservde d'usufruit  car je ne veux plus affaire a faire avec madame; 

ma question est de savoir si certains ont vécu se genre desituation si cela est réalisable et il n'y a pas de piège  vis a vis de madame  ?? 
les conseils sont les biens venus 
remerciements 
a plus

condorcet · Answer

si cela est réalisable et il n'y a pas de piège vis a vis de madame ?? 
 Votre conjoint ne perdant pas ses droits dans cet immeuble vous pouvez laisser les vôtres à vos enfants sans la spolier.
 Le problème risque de se poser sous d'autres aspects :
-Madame veut-elle conserver sa part ? Dans l'affirmative elle se retrouverait dans l'indivision avec les enfants pouvant à tout moment vouloir s'en retirer et demander l'acquisition de ses droits ou imposer la vente du bien ;
-comment concilier sa présence et la vôtre puisque vous conservez l'usufruit de vos droits indivis transmis en nue-propriété à vos enfants donc le droit d'occuper  également les lieux  ?
-veut-elle vendre sa part pour récupérer des fonds, votre projet n'est pas réalisable.

xeraco41 · Answer

merci et bonjour
Aujourd'hui le marché est vraiment au plus bas que pour l'instant nous ne vendons pas - 
mais je vais réfléchir 
En effet je veux quand meme occuper également les lieux qui est ma résidence principale " pour le moment"

merci encore 
a plus

Donnation de mes parts à mes enfants

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