Préavis du locataire : un congés pour vendre
liline91
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon propriétaire a décidé de vendre l'appartement que je lui loue, il a bien respecté le délai de préavis de 6 mois.
Toutefois, il me certifie que je dois respecter le délai de préavis de 3 mois, il me semblait que dès lors qu'il me donnait congés pour vente, je pouvais partir sans délais, ai-je raison? Si oui quel est le fondement juridique pour lui prouver ce que j'allègue?
Le problème étant que pensant avoir raison, j'ai donc commencé mes recherches et il m'est impossible de payer 2 loyers pendant 3 mois!
Je vous remercie par avance pour vos réponses!!
Mon propriétaire a décidé de vendre l'appartement que je lui loue, il a bien respecté le délai de préavis de 6 mois.
Toutefois, il me certifie que je dois respecter le délai de préavis de 3 mois, il me semblait que dès lors qu'il me donnait congés pour vente, je pouvais partir sans délais, ai-je raison? Si oui quel est le fondement juridique pour lui prouver ce que j'allègue?
Le problème étant que pensant avoir raison, j'ai donc commencé mes recherches et il m'est impossible de payer 2 loyers pendant 3 mois!
Je vous remercie par avance pour vos réponses!!
A voir également:
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- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Congé paternité et préavis démission - Guide
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1 réponse
bonjour : vous avez entièrement raison. Du moment qu'il vous a envoyé une LRAR pour congé pour vente dans les délais, vous n'avez AUCUN PREAVIS à respecter.
Il vous suffira de l'avertir pour l'EDL et la remise des clés.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/
Il vous suffira de l'avertir pour l'EDL et la remise des clés.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/595-resiliation-du-bail-de-location-par-le-proprietaire-ou-locataire/
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais mon propriétaire étant agent immobilier m'assure que j'ai tort et qu'il s'y connait mieux que moi, donc la seule façon de lui entendre raison et de lui mettre le texte de la loi sous le nez, hors, dans la loi de 1989 que les baux d'habitation ce n'est pas écrit explicitement ou alors je l'ai peut etre mal lu.
Savez-vous quel loi ou article de loi affirme qu'aucun préavis n'est obligatoire dans ma situation?
Cet homme veut vous épater du fait qu'il est pro, et vous faire avaler une couleuvre.
Il a tout à fait tort, et en plus il le sait, donc il est malhonnête.
Normalement, il devait vous indiquer le prix qu'il en demande, car le locataire est prioritaire pour acheter le logement par rapport à un autre acheteur et à prix égal.
Et ceci, même s'il sait que l'achat ne vous intéresserait pas, il est malgré tout tenu de le faire, sinon sa lettre de congé n'est pas valable. Montrez-la à l'ADIL;
En tout cas merci, je contacterais l'ADIL, car il me semble avoir trouver ce que je voulais en relisant tranquillement l'article 15 de la loi de 1989!
ben votre agent immobilier (un vrai du terrain çuilà !), il ne sait pas que quand un préavis est donné, y'a pas besoin d'en donner un autre en retour !!! c'est un vrai pro dites donc ... chuis impressionnée de ce qu'on peut voir sur le terrain ... :)
en tout cas, je confirme : votre préavis est donné, vous partez quand vous voulez après l'avoir averti et avoir fait l'état des lieux (et rendu les clefs !) bien sûr ! :)