Achat d'une résidence principale
Merlio
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Merlio -
Merlio -
Bonjour,
Nous sommes un couple marié
Chacun avant mariage était propriétaire d'un appartement
Nous avons vécu dans l'un d'eux avant d'être muté à l'étranger
Nous sommes maintenant de retour en France, mais dans une autre région
Depuis notre départ en 2008, nous avons des locataires dans chacun de nos biens
Nous pensons louer notre prochain domicile, mais avec la perspective d'ici 2-3 ans, de vendre nos biens pour acheter notre résidence principale commune
Quelle est la fiscalité lorsqu'on est propriétaire vendeur pour l'achat d'une résidence principale suite à mutations ?
Merci de votre réponse
Cordialement,
Merlio
Nous sommes un couple marié
Chacun avant mariage était propriétaire d'un appartement
Nous avons vécu dans l'un d'eux avant d'être muté à l'étranger
Nous sommes maintenant de retour en France, mais dans une autre région
Depuis notre départ en 2008, nous avons des locataires dans chacun de nos biens
Nous pensons louer notre prochain domicile, mais avec la perspective d'ici 2-3 ans, de vendre nos biens pour acheter notre résidence principale commune
Quelle est la fiscalité lorsqu'on est propriétaire vendeur pour l'achat d'une résidence principale suite à mutations ?
Merci de votre réponse
Cordialement,
Merlio
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1 réponse
Bonjour,
Votre question: "Quelle est la fiscalité lorsqu'on est propriétaire vendeur pour l'achat d'une résidence principale suite à mutations ? "
La fiscalité évolue chaque année, il est possible que cela change d'ici 2 ou 3 ans, je réponds en fonction d'aujourd'hui.
Votre situation: vous êtes un couple marié, et disposez d'un bien immobilier chacun.
1) il faudra déterminer quelle est la résidence principale.
2) la vente de cette résidence principale est exonérée d'impôt sur le revenu sur la plus-value.
3) la vente de cette 2eme résidence (résidence secondaire ..) peut être exonérée si vous en êtes propriétaire depuis au moins 15 ans. Si possédée depuis moins de 15 ans, un abattement de 10% sur la plus value est appliqué à partir de la 5eme année de possession, ce qui fait qu'au terme des 15 ans de possession, vous êtes exonéré de cet IRPP.
Votre question: "Quelle est la fiscalité lorsqu'on est propriétaire vendeur pour l'achat d'une résidence principale suite à mutations ? "
La fiscalité évolue chaque année, il est possible que cela change d'ici 2 ou 3 ans, je réponds en fonction d'aujourd'hui.
Votre situation: vous êtes un couple marié, et disposez d'un bien immobilier chacun.
1) il faudra déterminer quelle est la résidence principale.
2) la vente de cette résidence principale est exonérée d'impôt sur le revenu sur la plus-value.
3) la vente de cette 2eme résidence (résidence secondaire ..) peut être exonérée si vous en êtes propriétaire depuis au moins 15 ans. Si possédée depuis moins de 15 ans, un abattement de 10% sur la plus value est appliqué à partir de la 5eme année de possession, ce qui fait qu'au terme des 15 ans de possession, vous êtes exonéré de cet IRPP.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse
Dans notre cas, si on considère la résidence principale comme notre lieu principal d'habitation, c'est la maison dans laquelle nous sommes actuellement locataires...
Pourtant, nous devons vendre nos biens (situés à 600km et 900km) pour acheter un bien qui sera notre résidence principale...dans la région dans laquelle nous venons d'être mutés...