Augmentation de charges.... à cause du fuel

Question

Bonjour, 

ma fille occupe un logement depuis le 1-12-2010, suite à la régularisation des charges au 1-05-2011,  celles ci sont passées de 55€ à 130€ sachant que début avril, le propriétaire a fait livrer 2617l de fuel qui ont été payés par l'ensemble des locataires dans la régularisation de ces mêmes charges. Peut on augmenter les charges de plus du double bien que cette grosse facture de fuel soit déjà réglée? Les locataires ne doivent ils pas payer que ce qu'ils consomment en fuel et non pas tout le stock ? ma fille doit partir le 25-12-2011, la régularisation des charges se fera donc le 1-05-2012, je ne veux donc pas qu'elle paye le fuel pour toute une année.
Merci à vous pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : effectivement, les occupants n'ont pas à payer le stock de fuel pour une année à l'avance.

Il est vrai que le fuel est très difficile à gérer par rapport au gaz, mais quand même.

Normalement chaque année, la conso est sensiblement la même, elle peut varier un peu selon que l'hiver est plus ou moins froid.  On peut répercuter l'augmentation du prix du litre, pour ne pas avoir une trop forte régularisation, mais pas faire payer un plein de cuve.

Allez à l'ADIL des juristes vous conseilleront gratuitement.

bigodeau · Answer

Merci PAULIN 2164 de votre réponse, pour info, sur la facture de livraison du fuel est marquée l'adresse du propriétaire: 2617l pour l'immeuble de ma fille (capacité de la cuve 2500l!!!!),  740l pour lui mais non déduit de la facture, en conclusion les locataires ont payé 740l de fuel au propriétaire..... 

Merci à vous et bonne journée.

feloxe · Answer

Au départ de votre fille le 25 décembre il faut faire un relevé de la cuve de fuel pour savoir ce qui reste a cette date.Votre fille ne doit plus payer les charges aprés le 25.
La livraison de fuel n'aurait pas du être rentrée dans la provion pour charge.

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Et lorsque le locataire emménage et constate que la cuve est pleine, va-t-il aller réclamer pour payer sa part ?? Ca ne se gère pas comme ça. Vous avez déjà vu qu'un bailleur allait effectuer un relevé de volume de fioul dans une cuve de copro? D'abord, il ne pourrait pas car le "témoin" est sous clé, en général à l'intérieur de la chaufferie. Il faudrait qu'il prenne rendez-vous avec le chauffagiste lequel ferait payer son déplacement ainsi que le bailleur facturerait son temps. Vous imaginez le cinéma :-)).  La répartition des charges s'effectuent en additionnant toutes les dépenses réalisées sur un exercice comptable et "facturées" au tantièmes de propriété. Concernant le locataire, il reverse les charges "récupérables" en effectuant une moyenne mensuelle X par le nombre de mois en résidence. C'est partout la même chose. Par contre le proprio dont parle bigodeau est un escroc puisqu'il vole ses locataires. Là il faut négocier effectivement.
Cdlt.

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