Compromis signé, la vente se fait attendre.

Bonjour,
nous avons signé un compromis au mois de juin, date butoire 15 septembre, avec 15 jours de plus s'il manquait des papiers.
Il y a 3 partie, les vendeurs, les acheteurs et un tiers qui sont les voisins, avec qui une copropriété doit se faire car des escaliers étaient communs et après négociations, nous(acheteurs) devons récupérer ces escaliers contre une partie d'un bout de palier au 2eme étage de notre futur bien.
A ce jour, il manque toujours un papier du géomètre afin de finaliser l'acte de copropriété.
Seulement, cette notaire n'aurait-elle pas du anticiper cette demande?
Sachant qu'elle a fait l'acte de succession des vendeurs fin septembre elle était deja a la bourre. Courant novembre elle s'aperçoit qu'il manque le diagnostique immobilier d'une partie de la maison, il manque documents d'arpentage... un peu tard non?
Il faut savoir que nous avons notre propre notaire (heureusement), qui la relance constament, quand elle daigne lui répondre...
Peut-on attaquer la notaire des vendeurs, demander des dommages et interets? car nous avons quitté notre maison fin aout, car je devais accoucher en septembre. Nous sommes actuellement hébergés chez ma belle mere, nous sommes avec nos 2 enfants, ça commence a devenir intenable d'etre dans l'attente. Nous avions prévu 2 mois de travaux, du coup le maçon ne sera peut etre plus dispo en janvier (si on a signé!)
merci pour votre réponse