Après une offre d' achat
Résolu/Fermé
Patricia
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je pensais que je devais accepter la rédaction du compromis et ensuite me rétracter dans les 7 jours sans donner de motif
Je pensais que je devais accepter la rédaction du compromis et ensuite me rétracter dans les 7 jours sans donner de motif
3 réponses
Le processus normal est : offre d'achat signée par les 2 parties, signature d'un compromis de vente chez le notaire, à compter du lendemain du dépôt de l'avis du recommandé avec le compromis, il y a effectivement un délai de 7 jours (dit délai SRU) qui permet éventuellement à l'acquéreur de se rétracter sans fournir de raisons, s'il ne le souhaite pas.
Cependant, nous parlons d'une affaire importante pour toutes les parties impliquées (acheteur, vendeur, notaire, et éventuellement agence), il faut donc à mes yeux, gérer cela avec tact et intelligence.
On ne "bloque" pas un bien si l'on est pas sûr de vouloir l'acheter (le vendeur a peut-être au même moment plusieurs contacts d'acheteurs qu'il pourrait perdre) : pas cool pour lui.
Le notaire effectue tout un travail de préparation "pour rien" ! Certes il encaisse souvent des frais de dossier, mais bon cela est complexe à mettre en place.
L'agence immobilière a, elle aussi effectué des démarches, raté d'autres acheteurs, fait des frais de publicité....sans aucune rémunération à la fin.
Certes, le droit protège l'acquéreur contre des méthodes de vente sans transparence, ou carrément mensongères, mais si ce n'est pas le cas, il faut respecter le travail de chacun et éventuellement vous rétracter mais en expliquant pourquoi car si ce sont de bonnes raisons, cela ne devrait pas vous gêner de les exposer.
Cependant, nous parlons d'une affaire importante pour toutes les parties impliquées (acheteur, vendeur, notaire, et éventuellement agence), il faut donc à mes yeux, gérer cela avec tact et intelligence.
On ne "bloque" pas un bien si l'on est pas sûr de vouloir l'acheter (le vendeur a peut-être au même moment plusieurs contacts d'acheteurs qu'il pourrait perdre) : pas cool pour lui.
Le notaire effectue tout un travail de préparation "pour rien" ! Certes il encaisse souvent des frais de dossier, mais bon cela est complexe à mettre en place.
L'agence immobilière a, elle aussi effectué des démarches, raté d'autres acheteurs, fait des frais de publicité....sans aucune rémunération à la fin.
Certes, le droit protège l'acquéreur contre des méthodes de vente sans transparence, ou carrément mensongères, mais si ce n'est pas le cas, il faut respecter le travail de chacun et éventuellement vous rétracter mais en expliquant pourquoi car si ce sont de bonnes raisons, cela ne devrait pas vous gêner de les exposer.
Patricia
Merci mais avec l agence nous avons fait une offre d' achat écrite signe mais celui ci nous dit par tel que le vendeur accepte si 500 euros en plus mais ne nous donne pas le courrier signe du vendeur et nous appelle avant les 5 jours donne en attente de la réponse du vendeur pour nous demander de venir pour le compromis d' ou notre inquiétude a savoir si nous avons un recours en cas de probleme
Bonjour
Vous êtes sympa mais merci de rester sur la discussion initiale en cliquant sur " répondre "
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5538058-offre-d-achat-d-un-bien-immobiler
ça n'a aucun intérêt de signer sans la présence des vendeurs
Vous dites à l'agence que vous ne signerez un compromis qu'en présence de toutes les parties
Vous êtes sympa mais merci de rester sur la discussion initiale en cliquant sur " répondre "
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5538058-offre-d-achat-d-un-bien-immobiler
ça n'a aucun intérêt de signer sans la présence des vendeurs
Vous dites à l'agence que vous ne signerez un compromis qu'en présence de toutes les parties
La législation juridique et financière évolue en permanence...