Regularisation des charges
Oliv85
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Oliv85 -
Oliv85 -
Bonjour,
Nous étions locataire d'un appartement que nous avons quitté en décembre 2010. Aujourd'hui l'agence immobilière nous adresse une facture d'eau à payer, soit plus de 11 mois après l'état des lieux de sorties.
L'agence nous a envoyer en février 2011 l'arrêté de compte locataire avec l'ajustement des charges. Nous avons soldé notre compte locataire. Ils s'aperçoivent aujourd'hui qu'ils ont oubliés de régulariser l'eau.
Dois-je régler cette facture? Suis-je dans mes droits si je refuse?
PS : sur mon état des lieux de sortis, la consommation d'eau n'a pas été noté par la commerciale de l'agence.
Merci d'avance.
Nous étions locataire d'un appartement que nous avons quitté en décembre 2010. Aujourd'hui l'agence immobilière nous adresse une facture d'eau à payer, soit plus de 11 mois après l'état des lieux de sorties.
L'agence nous a envoyer en février 2011 l'arrêté de compte locataire avec l'ajustement des charges. Nous avons soldé notre compte locataire. Ils s'aperçoivent aujourd'hui qu'ils ont oubliés de régulariser l'eau.
Dois-je régler cette facture? Suis-je dans mes droits si je refuse?
PS : sur mon état des lieux de sortis, la consommation d'eau n'a pas été noté par la commerciale de l'agence.
Merci d'avance.
1 réponse
bonjour : le mieux est de se déplacer à l'agence, et d'aller discuter.
Il aurait été de votre intérêt de demander à l'agence de relever le compteur d'eau avec vous. C'était autant à vous qu'à elle d'y penser.
Ceci dit, demandez leur sur quel index ils se basent et à quelle date.
Si le propriétaire attend les comptes du syndic pour faire ses régularisations, ce n'est pas sérieux. Le syndic n'a pas à s'occuper si un locataire est parti ou non. Il fait ses relevés à date fixe et n'a pas à faire le boulot du propriétaire.
Regardez la conso des années précédentes, et évaluez votre conso moyenne mensuelle, ainsi vous verrez si ce qu'on vous demande est correct ou non.
Et à partir de là vous pourrez vous raisonner si vous constatez qu'on vous demande beaucoup plus que la normale.
*Ceci dit, pour les charges, on peut remonter jusqu'à 5 ans, mais il faut que ce soit justifié.
Il aurait été de votre intérêt de demander à l'agence de relever le compteur d'eau avec vous. C'était autant à vous qu'à elle d'y penser.
Ceci dit, demandez leur sur quel index ils se basent et à quelle date.
Si le propriétaire attend les comptes du syndic pour faire ses régularisations, ce n'est pas sérieux. Le syndic n'a pas à s'occuper si un locataire est parti ou non. Il fait ses relevés à date fixe et n'a pas à faire le boulot du propriétaire.
Regardez la conso des années précédentes, et évaluez votre conso moyenne mensuelle, ainsi vous verrez si ce qu'on vous demande est correct ou non.
Et à partir de là vous pourrez vous raisonner si vous constatez qu'on vous demande beaucoup plus que la normale.
*Ceci dit, pour les charges, on peut remonter jusqu'à 5 ans, mais il faut que ce soit justifié.
Oliv85
Bonjour et merci pour votre réponse. Le relevé à été réalisé 4 mois après notre départ et il s'agissait d'un appartement individuel, pas de gestion par un syndic, pas de règle de copropriété Je vais leur demandé les valeurs de consommation. Cordialement
Utilisateur anonyme
et aussi, il faudrait savoir s'il y a eu un locataire après vous ou si le logement est resté vide.
Oliv85
L'agence nous dit que le logement est resté vide, mais comment le vérifier ? Surtout comment savoir si il n'y a pas de probméme pendant lors période d' inoccupation? Je vais demandé les relevés à l agence pour si c'est cohérent. Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...