Regularisation des charges
Bonjour,
Nous étions locataire d'un appartement que nous avons quitté en décembre 2010. Aujourd'hui l'agence immobilière nous adresse une facture d'eau à payer, soit plus de 11 mois après l'état des lieux de sorties.
L'agence nous a envoyer en février 2011 l'arrêté de compte locataire avec l'ajustement des charges. Nous avons soldé notre compte locataire. Ils s'aperçoivent aujourd'hui qu'ils ont oubliés de régulariser l'eau.
Dois-je régler cette facture? Suis-je dans mes droits si je refuse?
PS : sur mon état des lieux de sortis, la consommation d'eau n'a pas été noté par la commerciale de l'agence.
Merci d'avance.
Nous étions locataire d'un appartement que nous avons quitté en décembre 2010. Aujourd'hui l'agence immobilière nous adresse une facture d'eau à payer, soit plus de 11 mois après l'état des lieux de sorties.
L'agence nous a envoyer en février 2011 l'arrêté de compte locataire avec l'ajustement des charges. Nous avons soldé notre compte locataire. Ils s'aperçoivent aujourd'hui qu'ils ont oubliés de régulariser l'eau.
Dois-je régler cette facture? Suis-je dans mes droits si je refuse?
PS : sur mon état des lieux de sortis, la consommation d'eau n'a pas été noté par la commerciale de l'agence.
Merci d'avance.
A voir également:
- Regularisation des charges
- Regularisation total energie - Forum Consommation
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Habitation
- Régularisation des charges locatives hlm 2023 - Forum Louer un logement
- Regularisation caf combien de temps - Forum CAF
1 réponse
Utilisateur anonyme
29 nov. 2011 à 06:20
29 nov. 2011 à 06:20
bonjour : le mieux est de se déplacer à l'agence, et d'aller discuter.
Il aurait été de votre intérêt de demander à l'agence de relever le compteur d'eau avec vous. C'était autant à vous qu'à elle d'y penser.
Ceci dit, demandez leur sur quel index ils se basent et à quelle date.
Si le propriétaire attend les comptes du syndic pour faire ses régularisations, ce n'est pas sérieux. Le syndic n'a pas à s'occuper si un locataire est parti ou non. Il fait ses relevés à date fixe et n'a pas à faire le boulot du propriétaire.
Regardez la conso des années précédentes, et évaluez votre conso moyenne mensuelle, ainsi vous verrez si ce qu'on vous demande est correct ou non.
Et à partir de là vous pourrez vous raisonner si vous constatez qu'on vous demande beaucoup plus que la normale.
*Ceci dit, pour les charges, on peut remonter jusqu'à 5 ans, mais il faut que ce soit justifié.
Il aurait été de votre intérêt de demander à l'agence de relever le compteur d'eau avec vous. C'était autant à vous qu'à elle d'y penser.
Ceci dit, demandez leur sur quel index ils se basent et à quelle date.
Si le propriétaire attend les comptes du syndic pour faire ses régularisations, ce n'est pas sérieux. Le syndic n'a pas à s'occuper si un locataire est parti ou non. Il fait ses relevés à date fixe et n'a pas à faire le boulot du propriétaire.
Regardez la conso des années précédentes, et évaluez votre conso moyenne mensuelle, ainsi vous verrez si ce qu'on vous demande est correct ou non.
Et à partir de là vous pourrez vous raisonner si vous constatez qu'on vous demande beaucoup plus que la normale.
*Ceci dit, pour les charges, on peut remonter jusqu'à 5 ans, mais il faut que ce soit justifié.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 nov. 2011 à 07:22
29 nov. 2011 à 09:01
29 nov. 2011 à 10:29