Litige avec ma propriétaire...
nell
-
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai été locataire d'un appartement pendant 4 ans, loué par une amie de la famille.
Au départ, tout c'est très cordialement passé, nous avons signé le bail chez elle, sans dépôt de garantie, elle m' a remis l' état des lieux d' entrée, que j' ai rédigée seule sans sa présence et remis en mains propre quelques mois plus tard.
Évidement, c' est a la sortie que tout se gatte. Je lui ai signalé par téléphone que je devais déménager rapidement, car je faisait pas mal de déplacements ces derniers temps. Elle était d'accord oralement pour ramener le préavis à 1 mois (mais je n'ai aucun justificatif de mutation car ça n'en est pas réellement une) Je lui ai donc remis les clefs, elle s'est rendu quelques temps plus tard dans le logement... Elle est revenu sur sa décision en voyant que le papier peint (apparemment auquel elle tenait plus que tout) avait été remplacé, sans son avis, mais dans les mêmes tons. Je me suis sentie obligée de remettre en état ce papier qui avait été saccagé par une jeune fille a qui j'avais sous loué l'appartement pendant 6 mois, avec l'accord de la propriétaire.
Aujourd'hui je me retrouve donc sans les clefs de cet appartement, avec une propriétaire qui me raccroche au nez directement quand je lui téléphone, qui n'a seul mot a la bouche "vous réglerez ça avec mon avocat". Je compte bien évidemment envoyer un autre courrier recommandé pour préciser que je suis prête à payer les deux mois de loyer de préavis restant; ainsi qu'un mandat cash. Une telle lettre a t elle une valeur juridique ou bien la période de préavis de 3 mois prendra t elle effet le jour de réception du courrier?
Quels dédommagements devrais- je verser au pire pour un changement de papiers peints?
Merci par avance
J'ai été locataire d'un appartement pendant 4 ans, loué par une amie de la famille.
Au départ, tout c'est très cordialement passé, nous avons signé le bail chez elle, sans dépôt de garantie, elle m' a remis l' état des lieux d' entrée, que j' ai rédigée seule sans sa présence et remis en mains propre quelques mois plus tard.
Évidement, c' est a la sortie que tout se gatte. Je lui ai signalé par téléphone que je devais déménager rapidement, car je faisait pas mal de déplacements ces derniers temps. Elle était d'accord oralement pour ramener le préavis à 1 mois (mais je n'ai aucun justificatif de mutation car ça n'en est pas réellement une) Je lui ai donc remis les clefs, elle s'est rendu quelques temps plus tard dans le logement... Elle est revenu sur sa décision en voyant que le papier peint (apparemment auquel elle tenait plus que tout) avait été remplacé, sans son avis, mais dans les mêmes tons. Je me suis sentie obligée de remettre en état ce papier qui avait été saccagé par une jeune fille a qui j'avais sous loué l'appartement pendant 6 mois, avec l'accord de la propriétaire.
Aujourd'hui je me retrouve donc sans les clefs de cet appartement, avec une propriétaire qui me raccroche au nez directement quand je lui téléphone, qui n'a seul mot a la bouche "vous réglerez ça avec mon avocat". Je compte bien évidemment envoyer un autre courrier recommandé pour préciser que je suis prête à payer les deux mois de loyer de préavis restant; ainsi qu'un mandat cash. Une telle lettre a t elle une valeur juridique ou bien la période de préavis de 3 mois prendra t elle effet le jour de réception du courrier?
Quels dédommagements devrais- je verser au pire pour un changement de papiers peints?
Merci par avance
2 réponses
Pas d'EDL d'entrée donc logement en bon etat.
Par contre pas d'EDL de sortie donc logement en bon etat.
Pour les papiers peints elle ne peux rien dire.
Par contre le preavis envoyez sans perdre de temps car elle peut s eratrapper la dessus legalement et donc ce sera 3 mois a reception.
Donc de suite car si c'est la guerre c'est tout ce qu'elle pourra faire, depechez vous car 3 mois a reception, neanmoins vous avez rendu deja les cles alors la... je ne sais pas trop.
Elle peut dire ne pas avoir les cles... mais si elle reloue c'est ouf pour vous car elle ne peut pas toucher 2 loyers pour un meme logement.
Par contre pas d'EDL de sortie donc logement en bon etat.
Pour les papiers peints elle ne peux rien dire.
Par contre le preavis envoyez sans perdre de temps car elle peut s eratrapper la dessus legalement et donc ce sera 3 mois a reception.
Donc de suite car si c'est la guerre c'est tout ce qu'elle pourra faire, depechez vous car 3 mois a reception, neanmoins vous avez rendu deja les cles alors la... je ne sais pas trop.
Elle peut dire ne pas avoir les cles... mais si elle reloue c'est ouf pour vous car elle ne peut pas toucher 2 loyers pour un meme logement.
Laura
Etat des lieux entree fait pardon, j'ai lu trop vite donc ca depend de ce qui est dedans. et pas d'EDL de sortie fait donc bon etat mais rien ne prouve que vous avez rendu les cles ?.
Laura
Pour le papier peint si il est propre et bien posé elle ne peut rien exiger.
La législation juridique et financière évolue en permanence...