Achat d'une maison fissurée

Résolu

Maison

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011 - 23 nov. 2011 à 08:34
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 24 nov. 2011 à 10:20

Bonjour,

Voilà, nous sommes a la recherche depuis quelques mois d'une maison a acheté...

Après visites nous avons enfin trouvé une maison qui nous plait beaucoup et chose rare dans notre budget !

Seul HIC une assez grosse fissure dans le garage et le sol de la salle de bain ( sans doute la raison du prix de la maison. )
A priori ça serait un affaissement de terrain la raison de cela, ça se serait passer pas longtemps après la construction et ça n'aurai pas bouger depuis ( 1986 )
On a fait un enquête de voisinage et il semblerait que beaucoup de maison du quartier soit dans le même cas ... Un voisin a mis des témoins sur les fissures et ça n'a jamais bouger.

Comment faire pour savoir quel est la gravitée de la fissure ?

Merci de me donner vos avis.

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6 réponses

Réponse 1 / 6

bulou
23 nov. 2011 à 19:14

dans votre cas il faut faire une étude de sol pour voir les travaux à effectuer et ce n'est surement pas un maçon qui va la faire.

Réponse 3 / 6

*guss* Messages postés 4597 Date d'inscription mercredi 26 janvier 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 13 août 2012 2 516
23 nov. 2011 à 08:45

Bonjour,

Faite expertisé la maison par un professionnel.
Cela a un cout, mais vous serez rassuré.

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 09:36

Bonjour,

Oui on y a déjà penser, mais le cout justement est trop élevé pour nous, on a vraiment un budget serré et on ne peut pas se permettre de perdre le moindre centimes.

*guss* Messages postés 4597 Date d'inscription mercredi 26 janvier 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 13 août 2012 2 516
23 nov. 2011 à 09:39

Dans ce cas, je vous déconseil fortement l'achat de cette maison.

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 11:05

On va essayer de trouver un expert un peu moins chere !

Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 23/11/2011 à 12:17

Mais non, trouvez un bon maçon de métier, pas trop jeune pas trop vieux, et prenez-le pour avis, et pour voir s'il pourrait vous réparer cela ou le renforcer, avec une fourchette de prix.

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 15:21

On as déjà demander a un ami maçon mais, mais c'est l'investissement d'une vie on ne veux pas non plus faire les choses juste sur la parole d'une personne ..!

Mais merci du conseil quand même.

Réponse 4 / 6

claude49 Messages postés 203 Date d'inscription samedi 20 décembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 16 janvier 2016 146
23 nov. 2011 à 15:32

Bonjour
s'il n'y a aucune fissure sur les facades et pignons, c'est déjà rassurant. c'est que la structure n'est pas touchée. Pour le reste, faites venir plusieurs professionnels en maçonnerie et demandez leur avis et des devis, ça ne vous coutera rien et en fonction de leurs réponses, vous aviserez.
Cdt

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 15:41

non aucune fissures sur les façades et pignons. Mais c'est compliqué de faire venir tout ces gens .. Nous sommes un peu pris par le temps. Mais si on ne trouve pas d'expert dans nos prix c'est ce que nous ferons.

Merci a vous.

kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
23 nov. 2011 à 16:08

Nous sommes un peu pris par le temps

c'est avec des contraintes pareilles que l'investissement de toute une vie se retrouve à ruiner celle ci

On a l'impression à vous lire que vous êtes des enfants éblouis par la 7 ème merveille du monde

ne jamais acheter en étant pressé par le temps , on perd toute sa lucidité , surtout quand on y connait rien : si ce n'est pas cette maison, vous en trouverez une autre .....

A croire que vous passez plus de temps à choisir votre forfait de téléphone mobile qu'à visiter votre futur investissement avec des professionnels

On as déjà demander a un ami maçon

et bien vous donnez 100 € à un second maçon pour avoir son avis

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 18:26

"si on ne trouve pas d'expert dans nos prix c'est ce que nous ferons. "

Quel mot n'avez vous pas compris dans cette phrase ?

On décide de prendre un expert, et si on trouve pas nous ferons apels a d'autres personnes.

Vous ne connaissez pas notre situation et vous vous permettez de juger les gens.

On ne prend pas cette histoire a la légère, et même si ça avait été le cas, on essai d'expliquer aux gens au lieu de vouloir donner des leçons.

La prochaine fois lisez bien avant de répondre a un sujet.

Utilisateur anonyme
23 nov. 2011 à 18:33

perso, j'ai autant confiance à un bon maçon ou à deux qu'à un expert, qui n'a jamais touché à une truelle. Mais ce n'est que mon avis...

kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
23 nov. 2011 à 19:02

On ne prend pas cette histoire a la légère,

j'en suis ravi pour vous ;=))

La prochaine fois lisez bien avant de répondre a un sujet.

j'avais bien lu ,;=)) et j'y ai répondu , et oui je vous titille, mais vous avez donné les éléments pour ;=))

perso, j'ai autant confiance à un bon maçon ou à deux qu'à un expert, qui n'a jamais touché à une truelle. Mais ce n'est que mon avis...

je suis du même avis que Paulin

Réponse 6 / 6

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
23 nov. 2011 à 19:24

Merci pour vos réponses a part ceux qui se permette de titiller des gens qui sont dans le besoin.

On a déjà demander l'avis d'un maçon, et l'avis d'un expert a surtout pour nous une valeur juridique.

On essai d'être sur de notre choix et d'être couvert par la même occasion.

Utilisateur anonyme
24 nov. 2011 à 07:20

ça ne vous empêche pas d'utiliser votre bon sens (on en a tous) pour essayer de comprendre le problème et voir ce qu'il peut se passer. Il est possible que le garage ait été construit après et qu'il se soit désolidarisé de la maison en faisant quelques dégâts. En tout cas un bon maçon verrait comment résoudre le problème et aussi le coût.

Si vous comptez attaquer le vendeur par la suite, vaut mieux zapper et passer à autre chose.

Mieux vaut louper une "bonne affaire" qu'en faire une mauvaise.

myko91 Messages postés 36 Date d'inscription jeudi 26 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2011
24 nov. 2011 à 08:19

Nous ne comptons pas attaquer le vendeur !!!? On va faire venir un expert et plusieurs maçon. Du bon sens on en a ... Sinon je ne serai pas ici a demander conseil. Merci pour votre réponse.

kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
24 nov. 2011 à 10:20

Du bon sens on en a ...

aucun doute la dessus ;=))

On va faire venir un expert et plusieurs maçon.

c'est effectivement le seul conseil qui vaille , et en fonction de leurs remarques, vous aurez 3 possibilités : fuir le bien, l'acheter au prix ou le négocier

Bon courage

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