Arrangement amiable caution : accepter ??

Bonjour,

J'ai déposé une plainte au greffe du tribunal car l'ancien propriétaire de mon logement avait décidé de garder la caution sans aucune raison valable. Il nous l'a appris après le délai légal des 2 mois suivant la remise des clés.

Je précise que lors de l'état des lieux de sortie, aucun document ne m'a été présenté et je n'ai rien signé, ce qui indique qu'il n'y a aucune reconnaissance de ma part d'une éventuelle dégradation.

Après ma demande en justice, l'avocat du propriétaire me propose de me verser le chèque de caution avec intérêts de majoration de retard et remboursement de l'assurance habitation sur les 2 mois (ce que j'avais demandé dans ma plainte).
Cela indiquerait donc que le propriétaire ne souhaite pas aller au tribunal car il est certain de perdre : toutes les preuves sont contre lui.

Ai-je intérêt à accepter l'arrangement amiable ?
Qu'ai-je à gagner à continuer la procédure et à comparaître devant le tribunal prochainement si je ne retire pas ma "plainte"? Je précise qu'il fait visiblement cela avec tous ses locataires...

J'attends vos conseils avisés. Merci.