Aimerais savoir si je dois partager

Bonjour,
j'habite une maison avec deux logement. le locataire du dessus ne voulais pas de la cave, de la cour ,du jardin de tout ce qui est à l'extérieur.la propriétaire ma dit que je peux tout utiliser. au bout de 16 mois le locataire du dessus veux la moitié de tout.suis je obliger de lui donner la moitié. merci à celui qui pourra me donner une réponse