Besoin de conseils avant achat
dartaniant
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je suis encore étudiant ayant hérité de 55000 euros que je veux placer dans un bien car je suis locataire pour le moment et je loue pour 400euros par mois .
J'ai trouvé cette annonce: une studette de 11 m², au 7e et dernier étage sans ascenseur : couloir, douche, coin cuisine et espace séjour. Wc sur palier. Très calme, donne sur cour, très lumineux. Rénovée il y a 5 ans. Vendus louée. A 2 mn de Gare de Lyon. Très bel immeuble haussmannien sur La Promenade Plantée. 50.000 €.
voilà une annonce qui m'intéresse car dans un quartier que j'aime et dans mon budget reste à visiter chose que je vais faire bientôt.
Je voulais vous demander comme je n'ai aucune expérience dans le domaine de m'orienter un peu sur le pièges a éviter et les points a vérifier pendant ma visite et si cette annonce dévoile déjà des lacunes comme "vendu louée" alors que moi je veux y vivre ou WC sur palier ou 7eme étage sans ascenseur....
et si ça reste rentable car en devenant propriétaire je vais peut être avoir beaucoup de charges a payer,frais du notaire....
MERCI d'avance
je suis encore étudiant ayant hérité de 55000 euros que je veux placer dans un bien car je suis locataire pour le moment et je loue pour 400euros par mois .
J'ai trouvé cette annonce: une studette de 11 m², au 7e et dernier étage sans ascenseur : couloir, douche, coin cuisine et espace séjour. Wc sur palier. Très calme, donne sur cour, très lumineux. Rénovée il y a 5 ans. Vendus louée. A 2 mn de Gare de Lyon. Très bel immeuble haussmannien sur La Promenade Plantée. 50.000 €.
voilà une annonce qui m'intéresse car dans un quartier que j'aime et dans mon budget reste à visiter chose que je vais faire bientôt.
Je voulais vous demander comme je n'ai aucune expérience dans le domaine de m'orienter un peu sur le pièges a éviter et les points a vérifier pendant ma visite et si cette annonce dévoile déjà des lacunes comme "vendu louée" alors que moi je veux y vivre ou WC sur palier ou 7eme étage sans ascenseur....
et si ça reste rentable car en devenant propriétaire je vais peut être avoir beaucoup de charges a payer,frais du notaire....
MERCI d'avance
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2 réponses
C'est pas une bonne affaire du tout
trop petit
trop cher
et loué
bref aucun rendement ! et trop cher à la revente , aucune marge de manoeuvre.
Que des soucis en perspective !
trop petit
trop cher
et loué
bref aucun rendement ! et trop cher à la revente , aucune marge de manoeuvre.
Que des soucis en perspective !
acheter loué veut dire que vous ne pourrez habiter le logement qu'en donnant congé au locataire mais pas avant la fin de son bail et avec un préavis de 6 mois.Vous n'avez aucune garantie que le locataire partira.
11M2 c'est tout petit
Attention aux charges de copropriété
7°étage c'est trés bien quand on est en bonne santé,une simple entorse a une cheville ou un genou et c'est galére.Monter ses courses,devient pénible.
11M2 c'est tout petit
Attention aux charges de copropriété
7°étage c'est trés bien quand on est en bonne santé,une simple entorse a une cheville ou un genou et c'est galére.Monter ses courses,devient pénible.
La législation juridique et financière évolue en permanence...