Besoin de conseils avant achat

Bonjour,
je suis encore étudiant ayant hérité de 55000 euros que je veux placer dans un bien car je suis locataire pour le moment et je loue pour 400euros par mois .
J'ai trouvé cette annonce: une studette de 11 m², au 7e et dernier étage sans ascenseur : couloir, douche, coin cuisine et espace séjour. Wc sur palier. Très calme, donne sur cour, très lumineux. Rénovée il y a 5 ans. Vendus louée. A 2 mn de Gare de Lyon. Très bel immeuble haussmannien sur La Promenade Plantée. 50.000 €.
voilà une annonce qui m'intéresse car dans un quartier que j'aime et dans mon budget reste à visiter chose que je vais faire bientôt.
Je voulais vous demander comme je n'ai aucune expérience dans le domaine de m'orienter un peu sur le pièges a éviter et les points a vérifier pendant ma visite et si cette annonce dévoile déjà des lacunes comme "vendu louée" alors que moi je veux y vivre ou WC sur palier ou 7eme étage sans ascenseur....
et si ça reste rentable car en devenant propriétaire je vais peut être avoir beaucoup de charges a payer,frais du notaire....
MERCI d'avance