Absence de mur
Marie1311
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Rochat1 Messages postés 13438 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Ma fille a fait l'acquisition d'un appartement dans une copropriété. Entre autres problèmes (sols abîmés sous des planchers vétustes, cloisons de salle de bain en réalité en bois compressé sur lequel il était posé une frisette plastique et donc mur pourrissant sous l'effet d'infiltration d'eau, volet hors d'usage à la troisième manipulation,infiltration et fuites importante sur une partie de toiture et absence d'isolation, electricité non conforme;..) Elle a découvert récemment l'absence de mur derrière la frisette de sa cuisine. Derrière cette frisette il existe une ancienne porte et une petite cloison en bois. Aucun mur n'est monté entre son appartement et un couloir menant aux caves d'autres copropriétaires et donc aucune isolation. Le DPE indique un coéfficient C???? incomprehensible car il y a absence d'isolation correcte également au plafond.
L'absence de ce mur peut il constituer un vice caché et le diagnostic énergetique peut il être contesté. Cet appartement qu'elle espérait tant devient de plus en plus problématique. Que faire?
Ma fille a fait l'acquisition d'un appartement dans une copropriété. Entre autres problèmes (sols abîmés sous des planchers vétustes, cloisons de salle de bain en réalité en bois compressé sur lequel il était posé une frisette plastique et donc mur pourrissant sous l'effet d'infiltration d'eau, volet hors d'usage à la troisième manipulation,infiltration et fuites importante sur une partie de toiture et absence d'isolation, electricité non conforme;..) Elle a découvert récemment l'absence de mur derrière la frisette de sa cuisine. Derrière cette frisette il existe une ancienne porte et une petite cloison en bois. Aucun mur n'est monté entre son appartement et un couloir menant aux caves d'autres copropriétaires et donc aucune isolation. Le DPE indique un coéfficient C???? incomprehensible car il y a absence d'isolation correcte également au plafond.
L'absence de ce mur peut il constituer un vice caché et le diagnostic énergetique peut il être contesté. Cet appartement qu'elle espérait tant devient de plus en plus problématique. Que faire?
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1 réponse
Bonsoir,
Par rapport au prix d'un appartement identique mais en conformité avec les normes actuelles, où se situe votre achat ? Est-il nettement meilleur marché ?Si c'est le cas, la vétusté constatée pourrait peut-être s'expliquée. Si le prix payé est aussi important qu'un bien social en bon état, alors il y a un dol à votre encontre. Il faut rencontrer l'ex propriétaire et lui dire que vous allez porter l'affaire devant les tribunaux. Je suppose que ces "bricolages" ne pouvaient se voir en visitant. Ce qui atteste du vice caché. Vous risquez de vous prendre la tête encore longtemps avec ce dossier !
Courage.
Par rapport au prix d'un appartement identique mais en conformité avec les normes actuelles, où se situe votre achat ? Est-il nettement meilleur marché ?Si c'est le cas, la vétusté constatée pourrait peut-être s'expliquée. Si le prix payé est aussi important qu'un bien social en bon état, alors il y a un dol à votre encontre. Il faut rencontrer l'ex propriétaire et lui dire que vous allez porter l'affaire devant les tribunaux. Je suppose que ces "bricolages" ne pouvaient se voir en visitant. Ce qui atteste du vice caché. Vous risquez de vous prendre la tête encore longtemps avec ce dossier !
Courage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...