Comment annuler un compromis de vente

Bonjour,
nous avons signé il y adeux jours un compromis de vente concernant un terrain constructible que nous voulions vendre mais nous avons appris par la bouche du notaire (le soir de la signature du compromis ) que la plus value passe de 15 à 30ans ,en fait nous possédons ce terrain depuis 18 ans ,cela change tout pour nous car nous allons payer beaucoup plus de frais que prévu nous étions avec les acquéreurs d'accord sur le prix ( 35500 € pour 1100 m2 ) le notaire nous a dit qu'il vaudrais mieux vendre seulement 30000 € pour échapper aux frais de la plus value et des taxes locales de la commune (7% environ) ce changement de lois ne sera appliqué qu'à partir du 1/02/2012
nous avons été abasourdis mais avons signé quand même, de plus après réflexion nous nous sommes rendu compte que tout le monde présent ce soir là était au courant ,les acquéreurs avec leur notaire , la personne de l'agence tout le monde sauf nous . les acquéreurs avant même de signer m'ont demandés déja de tailler des chènes le long de leur futur terrain (ces arbres sont certe impoants mais à une distance de 9 mètre de leur futur limite) cela démarre mal pour des futurs voisins , je ne suis pas contre le fait de leur vendre à 30000 € mais seulement 900 m2 pour rester dans des prix correcte pour moi, (il faut 800 m2 mini à cause de l'assainissement individuel ) je sais qu'il ne seront pas d'accord (au départ nous avions mis 1000 m2 mais il voulait aligner leur futur cloture au arbres ) comment annuler le compromis et repartir sur de bonne base ou bien trouver de onuveau acquéreur mais cette fois sans passer par agence , merci