Retirer un bien en vente dans une agence

Question

Bonjour, 
J'ai mis un appartement en vente dans 1 agence, sous mandat exclusif. Ma situation personelle ayant evoluee de facon incertaine depuis, je ne veux plus vendre. Avant même que je puisse contacter l'agence pour en parler, cette derniere m'informe qu'elle a une offre ferme, au prix du mandat.
Comment puis-je me sortir de cette situation? 
Ai-je des penalites a payer?
Cela m'empeche t-il de re-realiser 1 vente si ma situation evolue dans quelques mois?

Merci d'avance pour vos conseils!

vinsois · Answer

si l'agence a une offre ferme dans les conditions du mandat (pas de négo sur le prix vendeur), et si vous n'avez pas un cas de force majeure, vous ne pouvez annuler la vente qu'en leur payant leur commission

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

L'agence vous propose un "acquéreur" au prix du mandat. La visite a-t-elle était faite ? L'offre est-elle écrite ?

Si vous avez un "bon contact" avec l'agence, expliquez vos soucis financiers. 
Mais, elle sera en droit de vous demander des DI ou frais d'agence.

++

Rouky · Answer

Merci Marie et Vinsois - je dois dire que je me sens coincee. Elle peut reclamer des DI + les frais d'agence?
Merci!

^^Marie^^ · Answer

Serait bien de répondre aux questions posées ....


Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main, 
Les © Tongs © dans l'autre main 
Les ***** nus sous la chemise  
Salut Top ... Ne sois pas trop loin

vinsois · Answer

je confirme, c'est son droit le plus strict

et c'est même quasi incontournable si l'offre est effectuée écrite sans négociation de prix

je vous suggère tout de même, de faire parvenir sans délai un recommandé a l'agence en disant le moins de chaose, du type
que pour motif personnel grave.. vous vous voyez contraint de ne plus pouvoir vendre ce bien
envoyez par lettre recommandé electronique la poste comme ça ils l'ont demain matin

....et croisez les doigts

^^Marie^^ · Answer

Bonne réponse de vinois °)

Sauf : "envoyez par lettre recommandé electronique la poste comme ça ils l'ont demain matin" 
A mon avis, aujourd'hui, les bureaux de poste sont fermés °)

vinsois · Answer

mais non justement

la LRE se fait par internet sur le site de la poste et c'est totalement automatisé
le coute est légèrement supérieur (6.14€) mais on peut l'envoyer de partout (même de l'étranger) a n'importe quelle heure et c'est le lendemain dans la boite du destinataire, si déposé avant 16 h je crois

site de la poste => particulier => LRE lettre recommandé électronique


bonne réception

bulou · Answer

vous pouvez refusez la vente mais vous devrez payer à l'agence une indemnité égale à ses honoraires .donc vous avez intérêt à vendre .Et ne rêvez pas trop l'agence ne va pas vous faire cadeaux de ses honoraires il s'agit de plusieurs milliers d'euros en jeu

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