Delai de 5 mois demande par un vendeur dappar
zozo
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite acheter un bien immobilier type appartement.
le vendeur souhaite liberer le bien dans 5 mois le temps dacheter un autre appartement.il a dit quil libererait le bien avant les 5 mois sil trouve avant.
Ma question est la suivante.Comment dois je me couvrir si le compromis de vente doit etre signe 3MOIS apres la promesse de vente? Faut il prevoir des penalites si cela depasse 5 mois? Qui doit payer les charges et autres si la signature a lieu dans les 3 mois? Puis-je demander un loyer?
Je demande cela car lagence immobiliere ne me donne pas de conseils a ce sujet. Je vous remercie par avance de votre aide.
Je souhaite acheter un bien immobilier type appartement.
le vendeur souhaite liberer le bien dans 5 mois le temps dacheter un autre appartement.il a dit quil libererait le bien avant les 5 mois sil trouve avant.
Ma question est la suivante.Comment dois je me couvrir si le compromis de vente doit etre signe 3MOIS apres la promesse de vente? Faut il prevoir des penalites si cela depasse 5 mois? Qui doit payer les charges et autres si la signature a lieu dans les 3 mois? Puis-je demander un loyer?
Je demande cela car lagence immobiliere ne me donne pas de conseils a ce sujet. Je vous remercie par avance de votre aide.
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1 réponse
Bonsoir
pour faire simple : le vendeur dit qu'il libèrera l'appartement 5 mois au plus tard après la signature du compromis
Il s'agit d'une date butoir qu'il ne pourra pas dépasser
il n'y a rien de particulier à prévoir dans le compromis
Concrètement; si par ex le vendeur vous dit qu'il peut libérer l'appartement 3 mois après la signature car il a trouvé ailleurs, vous ne serez pas obliger d'accepter cette date , vous pourrez dire 4 mois parce que vous n'avez pas résilié votre bail par ex
puisque l'agence ne semble pas de bon conseil, je vous suggère de prendre votre notaire ( surtout pas celui du vendeur ) , à qui l'agence enverra le projet de compromis : le notaire vous expliquera les différentes dates butoir et les conséquences de leur non respect
attention, lors de l'achat d'un appartement, le pire se trouve dans les travaux votés avant l'achat mais non encore payés et dans les charges , c'est un point à discuter aussi avec le notaire pour bien comprendre, et ça évite de le découvrir le jour du compromis , car c'est un sujet assez complexe
pour faire simple : le vendeur dit qu'il libèrera l'appartement 5 mois au plus tard après la signature du compromis
Il s'agit d'une date butoir qu'il ne pourra pas dépasser
il n'y a rien de particulier à prévoir dans le compromis
Concrètement; si par ex le vendeur vous dit qu'il peut libérer l'appartement 3 mois après la signature car il a trouvé ailleurs, vous ne serez pas obliger d'accepter cette date , vous pourrez dire 4 mois parce que vous n'avez pas résilié votre bail par ex
puisque l'agence ne semble pas de bon conseil, je vous suggère de prendre votre notaire ( surtout pas celui du vendeur ) , à qui l'agence enverra le projet de compromis : le notaire vous expliquera les différentes dates butoir et les conséquences de leur non respect
attention, lors de l'achat d'un appartement, le pire se trouve dans les travaux votés avant l'achat mais non encore payés et dans les charges , c'est un point à discuter aussi avec le notaire pour bien comprendre, et ça évite de le découvrir le jour du compromis , car c'est un sujet assez complexe
La législation juridique et financière évolue en permanence...
très dangereux et très difficile à gérer
vous mettez une date limite de signature à 5 mois, et vous ne signez pas l'acte tant que le propriétaire n'est pas parti
Visiblement vous n'y connaissez rien, je vous réitère donc mon conseil de rencontrer votre notaire ;=))
cdt