obligation de changer des baies vitrés

Question

Bonjour,  
mon ami vient d 'acheter un appartement et les baie vitrées, coulissantes sont dures, il s'est renseigné auprès du concierge et il parait qu'il est obligé de changer les fenêtre avt fin 2012 ! il n'a pas les moyens surtout qu'il est au 17eme étage ! il est probable qu'on doive faire venir une grue pour les monter ! acsenceur trop petit et escalier aussi certainement ! 

ce sont les mêmes fenêtres depuis 1975 ! si mon ami l'avait su jamais il n'aurait acheté cet appartement ! les propriétaires d'avant devaient surement le savoir non ? 

quels sont nos recours ? peut-on considérer que c'est un vice caché ?  

merci de nous aider :-( mon ami en est malade c'est son premier achat, remise des clés le 21 octobre.

kasom · Answer

Bonjour

C'est bien gentil un concierge, c'est surtout un grand fouteur de mer** en général  ;=))

Il est obligé ? c'est que ce doit être noté dans un rapport d'AG , qui a voté ce changement 

Donc que votre ami vérifie ses derniers pv d'ag et revenez nous voir ensuite

Rochat1 · Answer

Bonjour, 
Que dit votre règlement de copropriété ? Je prends un cas que je connais bien, le mien. Notre règlement stipule que les fermetures sont considérées comme étant des parties privatives. Il y a quelques années, le syndicat des copropriétaire a souhaité que les fermetures soient changées pour effectuer des économies d'énergie. La plupart a répondu dans l'affirmative, mais quelques uns n'ont pas souhaité honorer la dépense. Nous n'avons pas eu la possibilité de les obliger à obtempérer. Depuis, tout a été fait. Donc renseignez vous comme l'indique kasom et vérifiez votre règlement. 
Si réellement, il y avait obligation, ce dont je doute, vous pourriez certainement évoquer le vice caché.
Bonne chance.

Obligation de changer des baies vitrés

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