Obligation de changer des baies vitrés
Magaly59
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Rochat1 Messages postés 12974 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
mon ami vient d 'acheter un appartement et les baie vitrées, coulissantes sont dures, il s'est renseigné auprès du concierge et il parait qu'il est obligé de changer les fenêtre avt fin 2012 ! il n'a pas les moyens surtout qu'il est au 17eme étage ! il est probable qu'on doive faire venir une grue pour les monter ! acsenceur trop petit et escalier aussi certainement !
ce sont les mêmes fenêtres depuis 1975 ! si mon ami l'avait su jamais il n'aurait acheté cet appartement ! les propriétaires d'avant devaient surement le savoir non ?
quels sont nos recours ? peut-on considérer que c'est un vice caché ?
merci de nous aider :-( mon ami en est malade c'est son premier achat, remise des clés le 21 octobre.
mon ami vient d 'acheter un appartement et les baie vitrées, coulissantes sont dures, il s'est renseigné auprès du concierge et il parait qu'il est obligé de changer les fenêtre avt fin 2012 ! il n'a pas les moyens surtout qu'il est au 17eme étage ! il est probable qu'on doive faire venir une grue pour les monter ! acsenceur trop petit et escalier aussi certainement !
ce sont les mêmes fenêtres depuis 1975 ! si mon ami l'avait su jamais il n'aurait acheté cet appartement ! les propriétaires d'avant devaient surement le savoir non ?
quels sont nos recours ? peut-on considérer que c'est un vice caché ?
merci de nous aider :-( mon ami en est malade c'est son premier achat, remise des clés le 21 octobre.
2 réponses
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Bonjour
C'est bien gentil un concierge, c'est surtout un grand fouteur de mer** en général ;=))
Il est obligé ? c'est que ce doit être noté dans un rapport d'AG , qui a voté ce changement
Donc que votre ami vérifie ses derniers pv d'ag et revenez nous voir ensuite-
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PV d'AG c'est le Procès Verbal de l'Assemblée Générale, , durant laquelle les décisions concernant la copropriété sont prises
Donc votre ami doit relire les trois ou quatre derniers pour vérifier les dires du concièrge
Quoique il serait étonnant qu'une copropriété puisse obliger les copropriétaires à changer les fenêtres -
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Bonjour,
Que dit votre règlement de copropriété ? Je prends un cas que je connais bien, le mien. Notre règlement stipule que les fermetures sont considérées comme étant des parties privatives. Il y a quelques années, le syndicat des copropriétaire a souhaité que les fermetures soient changées pour effectuer des économies d'énergie. La plupart a répondu dans l'affirmative, mais quelques uns n'ont pas souhaité honorer la dépense. Nous n'avons pas eu la possibilité de les obliger à obtempérer. Depuis, tout a été fait. Donc renseignez vous comme l'indique kasom et vérifiez votre règlement.
Si réellement, il y avait obligation, ce dont je doute, vous pourriez certainement évoquer le vice caché.
Bonne chance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...