Plateforme de retournement

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un terrain avec villa (que nous appellerons A), auquel j'accéde par une voie privée et qui aboutie à une plateforme de retournement imposée par la commune il y a de cela environ 40 ans. Depuis, le propriétaire du terrain (que nous appellerons B)a changé, et évidement, lors de la vente de sa propriété, celui-ci a laissé sur son acte de vente un droit de passage obligatoire pour ma propriété.
Hors, le nouveau propriétaire "B" a construit un abri voiture sur la plateforme de retournement (qui lui appartient) et a donc diminué d'autant plus l'aire de retournement. Aujourd'hui, celui-ci veut fermer cet espace par un portail et donc me priver du libre accès à ma propriété, si ce n'est en descendant de voiture pour aller ouvrir et fermer le portail. En a-t-il le droit ?
Merci aux personnes compétantes de bien vouloir m'éclairer sur ce problème.