Peinture écaillée - qui répare?

Question

Bonjour,  

Je dois quitter mon logement pour noël, rien à signaler de particulier concernant l'état du logement excepté la peinture du plafond de la cuisine qui s'écaille un peu et qui se recroqueville (comme quand on fait des copeaux de chocolat). Je n'ai pas touché le plafond depuis mon arrivée. Du coup je m'inquiète un peu... J'occupe le logement depuis juin 2006. Est-ce à moi de réparer le plafond ou cela va t-il être retenu sur la caution? 

Merci de votre aide.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Vaut mieux que tu répares, cela te coutera moins cher. Si c'est le propriétaire qui fait les travaux, je ne te dis pas le montant de la facture qui se prise sur ta caution.
C'est rien du tout à réparer.

@

brujitoamado · Answer

Merci de ta réponse. 

Le truc qui me gêne c'est que je ne vois pas pourquoi ce serait à moi de m'occuper de cela, dans la mesure où je n'y suis pour rien! Il ne s'agit pas de dégradation mais d'usure ou de défaut, non?
A qui je pourrais m'adresser pour avoir une réponse claire? à l'agence où je dépose les chèques?

^^Marie^^ · Answer

Cela fait partir de l'entretien. Cela y était quand tu es entrée dans les lieux ? C'est inscrit sur l'EDL ?

brujitoamado · Answer

Bonsoir, 

Non, cela n'y figurait pas car cela n'y était pas! 
Par contre, le locataire précédent avait collé un papier peint qui ne tenait pas et je le soupçonne d'avoir fait déborder de la colle sur le plafond, ce qui expliquerait l'état de la peinture... Mais aucun moyen de le prouver, sur l'état des lieux apparait "mauvais état du papier peint et traces de colle" (sur le papier?sur le plafond? ce n'est pas clair... mais à l'époque je n'avais pas vraiment fait attention) 
Bref, c'est pénible de ne pas savoir. 

Tu es sûre de toi lorsque tu dis que cela fait partie de l'entretien? Comment on est censé entretenir un plafond...? En tant que locataire on n'est quand même pas responsable d'une peinture qui se recroqueville ou qui s'écaille, si? 

Merci à toi...

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si l'edl d'entrée ne mentionne pas un plafond dégradé, vous devrez le refaire. Mieux vaut le faire avant l'edl de sortie.

D'autre part, en 5 ans, il est possible que cela vienne de vous, si vous n'avez pas assez aéré la cuisine (c'est très humide, une cuisine...). Vous ne pourrez pas prouver le contraire...

Pas compliqué pour le plafond : vous grattez les écailles avec une feuille à poncer, puis vous repeignez.

brujitoamado · Answer

Bonjour, 

Ce ne sont pas vraiment des écailles, c'est difficile à expliquer, une photo l'illustrerait bien mieux... 
Pour votre hypothèse de l'aération, personne ne pourra prouver non plus que je ne l'ai pas fait! La VMC tourne à fond du matin au soir... 
Je penche vraiment sur les traces de colles résiduelles qui auraient attaqué la peinture... Mais je ne suis pas un expert. 
J'ai eu l'agence qui gère mon appartement ce matin. D'après mon interlocutrice, cela ne relèverait pas de ma responsabilité...  Cela dit, elle a aussi mentionné le fait que le propriétaire était plus qu'idiot et près de ses sous... (mais ça je le savais déjà) 
Je lui ai fait parvenir les photos, je vais attendre de ses nouvelles. 

***Merci au modérateur d'avoir déplacé mon post au bon endroit***

brujitoamado · Answer

J'entends bien ce que tu dis et effectivement ce serait la solution de facilité et le proprio serait ravi de récupérer un plafond flambant neuf. Mais c'est une question de principe : si ce n'est pas à moi de le faire alors pourquoi le ferais-je? Pour rendre service au propriétaire? Non merci. Si c'est à moi, alors soit... ce sera fait.

Autre piste à suivre... Par acquis de conscience, j'ai passé ma matinée à scruter les plafonds de l'appartement, et là, surprise, même phénomène que dans la cuisine mais en bien moindre mesure...  J'avais jamais regardé en fait!
Salle de bains, entrée, dégagement... Et partout des traces de colle!

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