Caution solidaire

Bonjour,
en location j'ai rendu mon appartement le 31juillet, l'état des lieux n'a rien révélé! le 1er octobre je n'ai toujours pas le retour de ma caution, je patiente et finit par re contacter mon ancien propriétaire.
celui me stipule qu'il a jusqu'au 16 octobre pour me rendre la caution du fait que mon préavis courrait jusqu'au 16 aout.
bref je n'insiste pas.
aujourd'hui, je reçois enfin un chèque mais avec une déduction de 2 montants :
1- la taxe des ordures ménagères re calculées (elle faisait parti des charges)
2- le prix du détartrage du cumulus (120€)

est il dans son droit???

pour le 1- je ne comprends pas car je suis restée seulement 6mois dans cet appartement donc c'est logiquement à lui de me rembourser sur la taxe des ordures ménagères
pour le 2- a savoir qu'à la sortie mon proprio m'avait imposé de faire le détartrae du cumulus, chose que mon père (artisan confirmé) a faite, étant sa fille la facture était à 0 (ce qui je crois n'a plus au proprio...)

comment contester cette manipulation injustifiée???
merci d'avance pour votre aide

cdt

M