Fre bailleur après restitution caution

Bonjour,

J'ai loué un appartement fin nov 2002, que j'ai quitté mi-avril 2011. Lorsque je suis entrée dans cet appartement, la cave contenait une table en bois et des cartons avec des rouleaux de moquette et matériaux de bricolage, que j'y ai laissés, pensant que cela pouvait être utile. L'état des lieux entrant, réalisé avec une agence, ne mentionne rien concernant la cave.

Mi-avril 2011, j'ai quitté cet appartement pour motif de licenciement. Un état des lieux a été fait avec une autre agence, mais malgré plusieurs relances, je n'ai jamais reçu le document officiel. Mi-juin, ma caution m'a été restituée par le propriétaire, défalquée des reliquats de charges et enlèvement des ordures.

Suite à mon départ, des travaux ont été effectués dans l'appartement qui a été reloué en juin (je le sais car on m'a appelée pour obtenir une précision).

Je viens de recevoir une lettre du propriétaire me demandant de rembourser 200 Euros de frais d'enlèvement et de mise à la décharge de 3 m3 de "mobiliers HS, bois, moquette et divers détritus" de la cave selon une facture datée du 7 juillet. Lors de mon déménagement, j'ai restitué la cave dans l'état où je l'avais trouvée (avec ce qu'elle contenait à mon arrivée) et j'ai moi-même enlevé tout ce qui m'appartenait, sauf un petit meuble informatique à roulettes tout neuf d'une valeur de 80 euros qui pouvait très bien resservir au locataire suivant.

Je serais d'accord pour régler l'équivalent d'1 m3 correspondant à ce petit meuble, mais pas 3 m3 car le propriétaire a très bien pu entreposer dans la cave après mon départ des matériaux dont il souhaite se débarrasser à mes frais. De même, comme aucun constat n'a été réalisé à mon entrée et à mon départ pour ce qui concerne la cave, le nouveau locataire entré en juin peut très bien avoir prétexté que la cave n'était pas vide pour se faire payer un trop-plein d'équipements ne pouvant être stocké.

Par ailleurs, alors que l'on m'avait remis à mon entrée dans l'appartement un seul bip d'accès à l'immeuble (non stipulé dans l'état des lieux entrant), le propriétaire me demande également de lui rembourser 16 euros, prétendant que j'ai omis de restituer le 2ème bip d'accès, et qu'il a été obligé de faire annuler celui non remis et d'en acheter un 2ème.

Je vous remercie de bien vouloir me conseiller sur la réponse à faire à ce bailleur qui semble bien déterminé à me faire porter le chapeau pour des actions qui ne me sont pas imputables !!!

Merci infiniment pour votre aide.

BlueMoon