Propriétaire avec locataire

Bonjour,

Je voudrais avoir des avis sur une situation. Une dame que je connais est propriétaire de son appartement. Elle vit seule et a une grande surface. Elle m'a proposé d'habiter avec elle en me louant une chambre. Elle m'a juste demandé de chercher quelles en seraient les "conséquences" pour elle ...
Je n'y connais pas grand chose et sur le net tout est un peu flou ...

1: Peut elle louer une partie de son appart ? Si oui, y perd t'elle quelque chose ? c'est a dire, va t'elle devoir payer quoique ce soit aux impôts et comment ?

2: Puis je prétendre à APL ? si oui, je suis en co-location ou en location simple ?

Merci d'avance de vos réponses