Plue valu immo
sisi1234
Messages postés
10
Statut
Membre
-
sisi1234 Messages postés 10 Statut Membre -
sisi1234 Messages postés 10 Statut Membre -
Bonjour,
j'ai eu mon notaire qui veux pas me deduire mes factures artisans de ma plue value en disant que j'ai le bien que depuis 2008 et qu'il fallait que je l'ai depuis plus de 5 ans est ce vrai???.(c'est une résidence secondaire) car j'avoue ne pas avoir eu notion de cela
cdt
j'ai eu mon notaire qui veux pas me deduire mes factures artisans de ma plue value en disant que j'ai le bien que depuis 2008 et qu'il fallait que je l'ai depuis plus de 5 ans est ce vrai???.(c'est une résidence secondaire) car j'avoue ne pas avoir eu notion de cela
cdt
3 réponses
est ce vrai???.
Non.
Lorsque l'immeuble est construit depuis + de 5 ans, sans aucune justification à fournir, il est possible de déduire le coût des travaux à hauteur de 15 % du prix d'achat.
Si pendant ou après les 5 années en question, le propriétaire a engagé des frais pour les améliorations apportées à l'immeuble,ils doivent être justifiés par factures d'entreprise.
Bien entendu, si la vente se réalise après les 5 ans et que le total des factures est inférieur aux 15 % forfaitaires, le vendeur a tout intérêt à retenir ce taux puisqu'aucun justificatif ne lui sera demandé.
Non.
Lorsque l'immeuble est construit depuis + de 5 ans, sans aucune justification à fournir, il est possible de déduire le coût des travaux à hauteur de 15 % du prix d'achat.
Si pendant ou après les 5 années en question, le propriétaire a engagé des frais pour les améliorations apportées à l'immeuble,ils doivent être justifiés par factures d'entreprise.
Bien entendu, si la vente se réalise après les 5 ans et que le total des factures est inférieur aux 15 % forfaitaires, le vendeur a tout intérêt à retenir ce taux puisqu'aucun justificatif ne lui sera demandé.
Claudia
Attention, vous ne pouvez déduire les travaux que si ceux-ci n'ont pas déjà été déduits dans la détermination des revenus fonciers (si le bien était loué par exemple).
La législation juridique et financière évolue en permanence...