Taxes TLE-TRE

Bonjour à tous,
Je viens de lire certains de vos commentaires concernant toutes les taxes dont nous sommes redevables à partir du moment où nous avons fait le choix de faire construire.
En effet, nous venons de recevoir l'accord de notre permis de construire et la mairie nous a notifiée sur le PC les montants des taxes à payer.
J'ai cependant une question....

Nous avons acheté un terrain, viabilisé par son propriétaire, il a fait mettre un coffret EDF raccordé à l'électricité de la commune, une bouche d'égout également raccordé au réseau public et une gaine en attente pour les PTT....

Finalement est-ce que ces sommes n'ont pas déjà été payées à la Mairie pour avoir fait viabiliser ce terrain? Du coup quel est l'intéret d'acheter un terrain viabilisé s'il nous reste toutes ces participations à notre charge?
Je n'ai pas vraiment saisi la différence entre ce qui nous incombe et ce qui incombe au propriétaire du terrain que nous sommes sur le point d'aqcuérir...

Pourriez-vous m'éclairer sur ce point?
Vous en remerciant par avance