Calcul du Coefficient d'emprise au sol
labour
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morganna0855 Messages postés 337 Statut Membre -
morganna0855 Messages postés 337 Statut Membre -
Bonjour,
Le PLU auqel s'applique la propriété encause, précise que l'emprise au sol des constructions et installations ne devra pas excéder 35%de l'assiette du terrain( y compris l'emprise au sol des batiments annexes,garages et dépendances) Or dans le cas qui m'intéresse l'emprise du sous sol (qui comporte des parking )est supérieure à celle de la projection du rez de chaussée .
Doit-on pour le calcul du CES prendre en compte la partie du batiment qui "déborde" du RdeC ?
Le PLU auqel s'applique la propriété encause, précise que l'emprise au sol des constructions et installations ne devra pas excéder 35%de l'assiette du terrain( y compris l'emprise au sol des batiments annexes,garages et dépendances) Or dans le cas qui m'intéresse l'emprise du sous sol (qui comporte des parking )est supérieure à celle de la projection du rez de chaussée .
Doit-on pour le calcul du CES prendre en compte la partie du batiment qui "déborde" du RdeC ?
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2 réponses
Comme son nom l'indique, c'est l'emprise au SOL, qu'il convient de prendre en compte, pas l'emprise du SOUS SOL.
Morganna
Morganna
Bonjour
Le COS défini la surface nette disponible sur un terrain:
Pour un terrain de 420m², un COS de O,30 permet la construction d'une SHON maximale de 126m².
Le coefficient d'emprise au sol correspond à la surface sur laquelle peut s'étendre une (ou un ensemble de) construction(s) sur une parcelle.
Pour un terrain de 420m², un CES de 035 permet l'installation d'une ou plusieurs constructions d'une surface maximale au sol de 147m² (y compris un garage, abri de jardin ou piscine )
Le COS défini la surface nette disponible sur un terrain:
Pour un terrain de 420m², un COS de O,30 permet la construction d'une SHON maximale de 126m².
Le coefficient d'emprise au sol correspond à la surface sur laquelle peut s'étendre une (ou un ensemble de) construction(s) sur une parcelle.
Pour un terrain de 420m², un CES de 035 permet l'installation d'une ou plusieurs constructions d'une surface maximale au sol de 147m² (y compris un garage, abri de jardin ou piscine )
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