Calcul du Coefficient d'emprise au sol

Question

Bonjour, 
Le PLU  auqel s'applique la propriété encause, précise que l'emprise au sol des constructions et installations ne devra pas excéder 35%de l'assiette du terrain( y compris l'emprise au sol des batiments annexes,garages et dépendances) Or dans le cas qui m'intéresse l'emprise du sous sol (qui comporte des parking )est supérieure à celle de la projection du rez de chaussée . 
Doit-on pour le calcul du CES prendre en compte la partie du batiment qui "déborde" du RdeC ?

Josh Randall · Answer

Bonjour

Le COS défini la surface nette disponible sur un terrain:
Pour un terrain de 420m², un COS de O,30 permet la construction d'une SHON maximale de 126m².

Le coefficient d'emprise au sol correspond à la surface sur laquelle peut s'étendre une (ou un ensemble de) construction(s) sur une parcelle.
Pour un terrain de 420m², un CES de 035 permet l'installation d'une ou plusieurs constructions d'une surface maximale au sol de 147m² (y compris un garage, abri de jardin ou piscine )

morganna0855 · Answer

Comme son nom l'indique, c'est l'emprise au SOL, qu'il convient de prendre en compte, pas l'emprise du SOUS SOL.
Morganna

Calcul du Coefficient d'emprise au sol

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters