Lotissement et association syndicale

Bonjour, j'habite dans un secteur ou a l'époque un lotissement avait été créé en 1969 , pour ces propriétaires ayant acheté a cette époque ces lots , il été ainsi indiqué dans les statuts de l'association syndicale libre : "seront de plein droit et obligatoirement membre d'une association syndicale libre........ qui fonctionnera suivant les statuts et a partir du moment ci-après : cette association sera constituée par les soins du lotisseur, dès l'instant que les deux tiers des lots auront été vendus,la signature des contrats de vente par les acquéreurs comportera pour eux et leurs héritiers,représentants et ayant droit,le consentement exigé par l'article 5 de la loi du 21 juin 1865.en conséquence ,chaque propriétaire devra ,en cas d'aliénation,imposer a ses acquéreurs l'obligation ............faute de quoi il restera engagé......... . Ensuite dans le règlement du lotissement il est indiqué ce qui suit : toute subdivision est interdite,même dans le cas d'une indivision.Les co-propriétaires ne pourront pas se prévaloir de l'article 815 du code civil........ . Il se trouve que cette association syndicale n'a jamais été constituer a cause de certain récalcitrants et entre temps le lotisseur est décédé. Est-ce que malgré tout les copropriétaires peuvent passer outre les obligations qui avaient été imposer et accepté par eux lors de l'acquisition de leur lots ,car depuis peu de chose ont été respecté ,certain invoque le règlement lorsque cela les arrange ou alors l'ignore a leur avantage.