Changer de résidence principale
hrvcruz
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons craqué pour une maison mais il nous faut vendre rapidement et au mieux la notre pour pouvoir l'acquérir...
Comment bloquer le bien pour ne pas se le faire piquer, le pire serait qu'elle nous passe sous le nez après la vente de la notre...
Combien risqu'on nous de perdre si nous signons un compromis que nous ne pouvons pas honorer en cas de non-vente de la notre?
Merci
Hrv
Nous avons craqué pour une maison mais il nous faut vendre rapidement et au mieux la notre pour pouvoir l'acquérir...
Comment bloquer le bien pour ne pas se le faire piquer, le pire serait qu'elle nous passe sous le nez après la vente de la notre...
Combien risqu'on nous de perdre si nous signons un compromis que nous ne pouvons pas honorer en cas de non-vente de la notre?
Merci
Hrv
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1 réponse
Bonjour
étape 1 ) faire évaluer votre bien et accepter le prix du marché ( si vous n'êtes pas d'accord sur le prix estimé n'envisagez même pas de vendre et prévoyez un prix de 10 % inférieur )
étape 2 ) faire vos comptes
étape 3 ) négocier avec le vendeur une signature de compromis à 5 mois
étape 4 ) si le vendeur est d'accord, signer avec clause suspensive : vente de la maison dans les deux mois ou obtention d'un prêt relais
certains vendeurs acceptent une clause "sèche" vente de la maison, car ils sont très mal conseillés par leur agence ou leur notaire
étape 1 ) faire évaluer votre bien et accepter le prix du marché ( si vous n'êtes pas d'accord sur le prix estimé n'envisagez même pas de vendre et prévoyez un prix de 10 % inférieur )
étape 2 ) faire vos comptes
étape 3 ) négocier avec le vendeur une signature de compromis à 5 mois
étape 4 ) si le vendeur est d'accord, signer avec clause suspensive : vente de la maison dans les deux mois ou obtention d'un prêt relais
certains vendeurs acceptent une clause "sèche" vente de la maison, car ils sont très mal conseillés par leur agence ou leur notaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'estimation est elle plus fiable avec une AI, un expert ou un notaire ?
Le délai de la clause suspensive "vente" est il limité à 2 mois? ça semble court
Le but n'est pas de brader
2 ou 3 avis d'AI, ce qui vous permettra de vous faire une idée de leur professionnalisme pour la mise en vente
Le délai de la clause suspensive "vente" est il limité à 2 mois? ça semble court
2 mois pour trouver un client, si le bien est au prix du marché ...vous pouvez négocier plus si le vendeur est d'accord
moi c'est ce que j'impose, car après il y a le prêt relais si comme vous dites vous ne voulez pas brader
ça laisse quand même 4 mois d'incertitude au vendeur voir plus ...