Changer de résidence principale

hrvcruz -  
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Nous avons craqué pour une maison mais il nous faut vendre rapidement et au mieux la notre pour pouvoir l'acquérir...
Comment bloquer le bien pour ne pas se le faire piquer, le pire serait qu'elle nous passe sous le nez après la vente de la notre...
Combien risqu'on nous de perdre si nous signons un compromis que nous ne pouvons pas honorer en cas de non-vente de la notre?

Merci

Hrv

1 réponse

  1.
    kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 919
     
    Bonjour

    étape 1 ) faire évaluer votre bien et accepter le prix du marché ( si vous n'êtes pas d'accord sur le prix estimé n'envisagez même pas de vendre et prévoyez un prix de 10 % inférieur )
    étape 2 ) faire vos comptes
    étape 3 ) négocier avec le vendeur une signature de compromis à 5 mois
    étape 4 ) si le vendeur est d'accord, signer avec clause suspensive : vente de la maison dans les deux mois ou obtention d'un prêt relais

    certains vendeurs acceptent une clause "sèche" vente de la maison, car ils sont très mal conseillés par leur agence ou leur notaire
    0
    1. hrvcruz
       
      Merci de ce conseil

      L'estimation est elle plus fiable avec une AI, un expert ou un notaire ?
      Le délai de la clause suspensive "vente" est il limité à 2 mois? ça semble court
      Le but n'est pas de brader
      0
    2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 919
       
      L'estimation est elle plus fiable avec une AI, un expert ou un notaire ?

      2 ou 3 avis d'AI, ce qui vous permettra de vous faire une idée de leur professionnalisme pour la mise en vente

      Le délai de la clause suspensive "vente" est il limité à 2 mois? ça semble court

      2 mois pour trouver un client, si le bien est au prix du marché ...vous pouvez négocier plus si le vendeur est d'accord
      moi c'est ce que j'impose, car après il y a le prêt relais si comme vous dites vous ne voulez pas brader

      ça laisse quand même 4 mois d'incertitude au vendeur voir plus ...
      0

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