Réduction du préavis de départ

Zizouvelvet Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 septembre 2011 - 7 sept. 2011 à 21:52
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 10 sept. 2011 à 10:22
Bonjour,

Je loue une maison depuis 4 ans avec mon copain et j'ai changé de travail. Selon le bail, j'ai donc droit à 1 mois de préavis mais mon agence ne veut pas en tenir compte car mon copain n'a pas changé de situation!
Ils considèrent que nous sommes que colocataires et donc que si moi je quitte la maison au bout d'un mois mon copain devra payer le loyer pour les 2 mois qui restent.
Autre fait qu'ils ne veulent absolument pas prendre en compte : mon copain a créé son entreprise et l'a domiciliée à la maison que nous louons (avec l'accord du proprio) et pour des raisons économiques et pratiques a changé la domiciliation de cette entreprise.
Un ami, ex-agent immobilier, nous a dit que cela pouvait être considéré comme une "mutation" et donc pouvait servir notre cause!

Mais est-ce vraiment possible??Est ce que quelqu'un a eu le même cas et a réussi à s'en sortir??
Nous avons trouvé une autre location et nous n'avons pas du tout les moyens de sortir un double loyer!

Merci beaucoup de vos réponses!

4 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
8 sept. 2011 à 05:12
Bonjour,

qui est titulaire du bail ?
Cordialement
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Zizouvelvet Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 septembre 2011
8 sept. 2011 à 16:52
Bonjour,
nous sommes tous les deux sur le bail!
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
Modifié par Foyer le 8/09/2011 à 17:34
Bonjour ,

Sauf erreur d'interpretation de ma part, votre ami n'est pas salarié de son entreprise qu'il a monté. De ce fait, le principe de preavis reduit ne lui est pas ouvert. (Je repete, sauf erreur ..)

Sur le bail, etes vous mentionnés comme colocataires ?

Si la reponse est non, votre changement de travail (sauf s'il fait suite a une demission) vous ouvre droit au preavis reduit.

Il n'y a pas a faire de lien entre les situations des "membres de la famille" ( vous deux) qui sont locataires et non colocataires.
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Zizouvelvet Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 septembre 2011
8 sept. 2011 à 18:56
Re-bonjour,

en fait rien n'est précidé sur le bail concernant notre "situation familiale", il n'est pas mentionné que nous sommes colocataires ou en union libre.

Et mon ami est gérant de sa société mais seul! Il n'a pas de salarié!
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
8 sept. 2011 à 20:50
Bonsoir ,

J'ai l'intime conviction que vous avez droit au preavis reduit, pour les deux, puisque vous etes mentionnés, tous deux, sur le bail, sans qu'il n'y ait de mention de colocation.
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Zizouvelvet Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 septembre 2011
8 sept. 2011 à 23:46
Bonsoir!
C'est ce que je pense aussi mais comme rien n'est mentionné clairement, l'agence l'interprète en sa faveur!
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
9 sept. 2011 à 05:48
Bonjour,
les conjoints et les concubins signataires d'un Pacs sont légalement cotitulaires du bail a condition d'avoir averti le bailleur, Dans ce cas, il suffit que l'un d'eux réponde aux conditions de réduction de préavis pour qu'il soit réduit à un mois car il y a solidarite créée avec Mariage, pacs ou concubinage notoire. Dans le cas contraire, 3 mois.
Cordialement
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Zizouvelvet Messages postés 6 Date d'inscription mercredi 7 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 septembre 2011
9 sept. 2011 à 10:34
Bonjour

nous sommes seulement en union libre, pas de pacs ou de mariage mais l'agence était au courant que nous étions en couple!
Cordialement
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Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
9 sept. 2011 à 16:11
Bonjour ,

Donc pas de probleme, l'agence n'a pas a interpreter a sa façon. Vous y avez droit, "tout le monde vous le dit" sur le forum . Prenez cette position et perseverez. Si l'agence persiste, demandez si vous devez demander a un juge .
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