Emprunt sans apport mais déjà proprio ?
Eliaah
-
Eliaah -
Eliaah -
Bonjour,
Je suis propriétaire de mon appartement actuel (un 2 pièces de 30m2 à Paris).
Aujourd'hui le bien est estimé à 245 000€ frais inclus.
Je n'ai aucun crédit en cours, l'appartement est entièrement payé.
Mon conjoint et moi venons juste d'avoir un petit bébé et commençons sérieusement à manquer de place, d'ici un an à 18 mois nous seront vraiment forcés de déménager.
Hors, d'une part, je ne souhaite pas vendre cet appartement mais le louer, et d'autre part, quitte à payer une somme chaque mois, j'aime autant rembourser un crédit que payer un loyer.
C'est pourquoi j'aimerais savoir si, sur le principe, il nous serait possible d'acheter un nouveau bien immobilier (nous avons repéré une maison à 400000€) en contractant un emprunt sans apport grâce à cet appartement.
Mon conjoint et moi avons 25 et 24 ans, et ramenons 3500€ par mois au foyer, je suis en CDI avec plus d'un an et demie d'ancienneté.
Notre appartement se loue actuellement pour 870€ hors charges, mais ce montant peut évidemment varier selon les fluctuations du marché.
Pensez vous que cette solution serait envisageable ou bien suis je complètement à coté de la plaque, et le cas échéant, que nous recommanderiez vous de faire ?
Je suis propriétaire de mon appartement actuel (un 2 pièces de 30m2 à Paris).
Aujourd'hui le bien est estimé à 245 000€ frais inclus.
Je n'ai aucun crédit en cours, l'appartement est entièrement payé.
Mon conjoint et moi venons juste d'avoir un petit bébé et commençons sérieusement à manquer de place, d'ici un an à 18 mois nous seront vraiment forcés de déménager.
Hors, d'une part, je ne souhaite pas vendre cet appartement mais le louer, et d'autre part, quitte à payer une somme chaque mois, j'aime autant rembourser un crédit que payer un loyer.
C'est pourquoi j'aimerais savoir si, sur le principe, il nous serait possible d'acheter un nouveau bien immobilier (nous avons repéré une maison à 400000€) en contractant un emprunt sans apport grâce à cet appartement.
Mon conjoint et moi avons 25 et 24 ans, et ramenons 3500€ par mois au foyer, je suis en CDI avec plus d'un an et demie d'ancienneté.
Notre appartement se loue actuellement pour 870€ hors charges, mais ce montant peut évidemment varier selon les fluctuations du marché.
Pensez vous que cette solution serait envisageable ou bien suis je complètement à coté de la plaque, et le cas échéant, que nous recommanderiez vous de faire ?
A voir également:
- Emprunt sans apport mais déjà proprio ?
- Taux d emprunt actuel - Guide
- J'ai plus d'apport que mon conjoint - Forum acheter une maison
- Achat en indivision 50/50 avec des apports différents - Forum acheter une maison
- Modification apport personnel apres achat immobilier - Forum Immobilier
- Répartition après vente maison avec apport personnel - Forum Immobilier
5 réponses
Bonjour
400.000 € sur 25 ans ça fait 2500 € de mensualités, pour 3500 € de salaire
Vous rêvez un peu là ...;=))
Même avec le loyer en plus
400.000 € sur 25 ans ça fait 2500 € de mensualités, pour 3500 € de salaire
Vous rêvez un peu là ...;=))
Même avec le loyer en plus
bonjour
a 4 % sur 25 ans je trouve 2100 €/mois ce qui ne change pas grand chose sur la faisabilité de votre projet car le loyer de 870 € vous allez avoir des impots
et vous avez aussi la taxe fonciere
si vous vendez il vous manque environ 160000 empruntés a 4 % sur 20ans
ça vous fait des mensualités de <1000 €
mais il y a peut etre d autres solutions je ne suis pas un specialiste ( j en connais une mais je ne peux pas la dire )
bon courage
a 4 % sur 25 ans je trouve 2100 €/mois ce qui ne change pas grand chose sur la faisabilité de votre projet car le loyer de 870 € vous allez avoir des impots
et vous avez aussi la taxe fonciere
si vous vendez il vous manque environ 160000 empruntés a 4 % sur 20ans
ça vous fait des mensualités de <1000 €
mais il y a peut etre d autres solutions je ne suis pas un specialiste ( j en connais une mais je ne peux pas la dire )
bon courage
c'était une boutade lol , c'est pour attirer votre attention sur le fait que 4 % sur 25 ans, chapeau ( hors assurance en sus quand même je suppose ;=)))
taux retenu sur 25 ans , 4, 25 % + assurance 0,35 % , meilleur taux obtenu par mon courtier en juillet
( à titre d'info , en juin il a réussi à obtenir du 4,10 %, mais ça augmente )
cordialement
taux retenu sur 25 ans , 4, 25 % + assurance 0,35 % , meilleur taux obtenu par mon courtier en juillet
( à titre d'info , en juin il a réussi à obtenir du 4,10 %, mais ça augmente )
cordialement
aucune banque ne vous prêtera la somme nécessaire sans apport .votre projet est irréalisable car vos revenus mensuels sont insuffisants .il va vous falloir vendre votre appartement si vous voulez cette maison .
bonsoir
complement : en plus avec ce qui arrive sur les plus value des residences secondaires
il vaut mieux la vendre du temps qu elle est principale
vous precisez que vous avez un cdi pour vous cela sous entend que votre conjoint n en a pas ??
si tel est le cas il ne faut pas prendre 3500€ mais ???
et le taux d endettement n est plus 1200
complement : en plus avec ce qui arrive sur les plus value des residences secondaires
il vaut mieux la vendre du temps qu elle est principale
vous precisez que vous avez un cdi pour vous cela sous entend que votre conjoint n en a pas ??
si tel est le cas il ne faut pas prendre 3500€ mais ???
et le taux d endettement n est plus 1200
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
La législation juridique et financière évolue en permanence...