Gros emprunt mais perte d'une grosse partie
cherifh
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SamSam -
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Bonjour à tous,
je suis nouveau sur ce forum et j'ai une question très importante à poser et j'espère que quelqu'un sera capable d'y répondre.
Donc voila j'ai un gros projet qui consiste a faire 6 appartement dans un immeuble insalubre.
Donc pour le rénover j'ai fait appel a des organismes qui m'ont donnés des subventions mais j'ai quand même été obliger de faire un emprunt de 200.000€, "super" mais problème
les travaux ont a peine commencés que l'architecte donne un acompte de 125000€ a l'entreprise qui s'occupe du gros oeuvre qui a fait a peu près 20000€ de travaux et elle a déposer le bilant.
donc je me suis retrouver avec un énorme trou dans mon budget mais heureusement les travaux continuent même si c'est très très lentement et souvent avec des périodes ou les entreprises dissident d'interrompre leurs activité.
Mais ma question c'est est ce qu'il y a des assurance pour couvrir ce genre de problème ?
C'est a dire est ce qu'il y a des assurances qui auraient pu me rembourser au moins une partie de la somme que j'ai perdu ?
voila vous connaissez donc mon problème et ma question
je suis nouveau sur ce forum et j'ai une question très importante à poser et j'espère que quelqu'un sera capable d'y répondre.
Donc voila j'ai un gros projet qui consiste a faire 6 appartement dans un immeuble insalubre.
Donc pour le rénover j'ai fait appel a des organismes qui m'ont donnés des subventions mais j'ai quand même été obliger de faire un emprunt de 200.000€, "super" mais problème
les travaux ont a peine commencés que l'architecte donne un acompte de 125000€ a l'entreprise qui s'occupe du gros oeuvre qui a fait a peu près 20000€ de travaux et elle a déposer le bilant.
donc je me suis retrouver avec un énorme trou dans mon budget mais heureusement les travaux continuent même si c'est très très lentement et souvent avec des périodes ou les entreprises dissident d'interrompre leurs activité.
Mais ma question c'est est ce qu'il y a des assurance pour couvrir ce genre de problème ?
C'est a dire est ce qu'il y a des assurances qui auraient pu me rembourser au moins une partie de la somme que j'ai perdu ?
voila vous connaissez donc mon problème et ma question
A voir également:
- Gros emprunt mais perte d'une grosse partie
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3 réponses
Une assurance, je ne pense pas.
En revanche, une action judiciaire peut être.
Qui a sélectionné l'entreprise de gros oeuvre ?
Parce qu'une entreprise ne dépose que rarement le bilan sans signes avant coureurs (absence de fonds propres, retards de paiement, impayés, dégradation côte BDF, COFACE, etc) et ces signes avant coureurs, un spécialiste du secteur est censé les détecter.
Donc si c'est votre archi qui l'a choisie... et qui l'a payée... soit il y a entourloupe soit il y a défaut de conseil. Je ne suis pas favorable aux actions judiciaires à l'américaine mais bon les BTP c'est quand même le secteur roi du dépôt de bilan. C'est tellement facile. On lance des tas de chantiers, on fait de la cavalerie, on dépose le bilan en laissant tout le monde en plans... et on recommence sous un autre nom ! Et votre archi "balance" 125 K€ pour 20 K€ de travaux réalisés... soit il n'est pas allé sur place pour voir l'avancée des travaux, soit c'est en toute connaissance de cause qu'il a financé la tréso de l'entreprise. Dans un cas comme dans l'autre ce n'est pas excusable...
Ou alors c'est vous qui avez imposé l'entreprise à votre archi... et là malheureusement...
En revanche, une action judiciaire peut être.
Qui a sélectionné l'entreprise de gros oeuvre ?
Parce qu'une entreprise ne dépose que rarement le bilan sans signes avant coureurs (absence de fonds propres, retards de paiement, impayés, dégradation côte BDF, COFACE, etc) et ces signes avant coureurs, un spécialiste du secteur est censé les détecter.
Donc si c'est votre archi qui l'a choisie... et qui l'a payée... soit il y a entourloupe soit il y a défaut de conseil. Je ne suis pas favorable aux actions judiciaires à l'américaine mais bon les BTP c'est quand même le secteur roi du dépôt de bilan. C'est tellement facile. On lance des tas de chantiers, on fait de la cavalerie, on dépose le bilan en laissant tout le monde en plans... et on recommence sous un autre nom ! Et votre archi "balance" 125 K€ pour 20 K€ de travaux réalisés... soit il n'est pas allé sur place pour voir l'avancée des travaux, soit c'est en toute connaissance de cause qu'il a financé la tréso de l'entreprise. Dans un cas comme dans l'autre ce n'est pas excusable...
Ou alors c'est vous qui avez imposé l'entreprise à votre archi... et là malheureusement...
Ce n'est pas moi qui a choisi l'entreprise, les 125k c'était un acompte, moi je devais faire un apport de 200000€ sur les 500000€ de travaux.
et pour l'architecte je l'ai traîner en justice et SUPER le juge décide que je doit presque 10.000€ a cet enfoiré d'archi qui a faillit me mettre sur la paille.
Quel justice injuste !
et pour les assurance vous êtes vraiment sure qu'il n'y en a aucune parce que j'ai peut être une autre projet mais si je peut pas couvrir ce risque je laisse tomber, c'est beaucoup trop risqué.
et pour l'architecte je l'ai traîner en justice et SUPER le juge décide que je doit presque 10.000€ a cet enfoiré d'archi qui a faillit me mettre sur la paille.
Quel justice injuste !
et pour les assurance vous êtes vraiment sure qu'il n'y en a aucune parce que j'ai peut être une autre projet mais si je peut pas couvrir ce risque je laisse tomber, c'est beaucoup trop risqué.
La seule assurance pour se protéger contre le dépôt de bilan d'une entreprise serait de lui demander une "garantie de livraison"... Mais je doute qu'une entreprise vous la fournisse. C'est obligatoire dans le cas d'un CCMI. Et j'imagine que cela peut être demandé par de gros maîtres d'ouvrage. Mais sinon... en gros une "garantie de livraison" c'est une garantie donnée par une banque sur la prestation d'une entreprise... si l'entreprise ne livre pas... c'est la banque qui finance... donc autant dire que quand elle donne sa "caution" la banque s'assure que l'entreprise ne déposera pas :-)
Mais sinon il y a des moyens de prévenir ce risque de dépôt de bilan : consulter les derniers bilans de l'entreprise (ou les faire expertiser... par un expert), interroger votre banquier pour savoir si l'entreprise est bien côtée, etc, etc... Bref faire ce que fait la banque lorsqu'elle accorde une "garantie de livraison".
Mais sinon il y a des moyens de prévenir ce risque de dépôt de bilan : consulter les derniers bilans de l'entreprise (ou les faire expertiser... par un expert), interroger votre banquier pour savoir si l'entreprise est bien côtée, etc, etc... Bref faire ce que fait la banque lorsqu'elle accorde une "garantie de livraison".
La législation juridique et financière évolue en permanence...