Quelles garanties offre réellement l'agence ?
jesuisencolère
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29 août 2011 à 17:58
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 - 29 août 2011 à 22:35
GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 - 29 août 2011 à 22:35
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kasom
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29 août 2011 à 20:08
29 août 2011 à 20:08
Bonjour
quelle misère de voir une agence se comporter ainsi : elle fait très mal son travail
une bonne agence sait pertinemment qu'il faut marquer le notaire " à la culotte" pour lui faire avancer son dossier, le papier manquant est toujours un oubli du clerc surchargé qui ne l'a pas demandé dans les temps
Pour ne pas perdre le bénéfice des taux :
1) changer de notaire ( ne pas garder celui du vendeur )
2) demandez au notaire qu'il fasse le déblocage anticipé des fonds auprès de la banque
3) déplacez vous chez lui (il n'aime pas trop les "sit in "dans son étude pour savoir quel papier manque
4) expliquez à l'agence qu'elle aura du retard dans le paiement de ses honoraires ( si les honoraires sont à votre charge dans le compromis ) , le notaire ne peut pas faire le chèque sans votre accord .... il vous manquera un peu 'de volonté ' pour signer, pas d'encre dans le stylo , , un bras qui vous fait mal .... ;=)))
quelle misère de voir une agence se comporter ainsi : elle fait très mal son travail
une bonne agence sait pertinemment qu'il faut marquer le notaire " à la culotte" pour lui faire avancer son dossier, le papier manquant est toujours un oubli du clerc surchargé qui ne l'a pas demandé dans les temps
Pour ne pas perdre le bénéfice des taux :
1) changer de notaire ( ne pas garder celui du vendeur )
2) demandez au notaire qu'il fasse le déblocage anticipé des fonds auprès de la banque
3) déplacez vous chez lui (il n'aime pas trop les "sit in "dans son étude pour savoir quel papier manque
4) expliquez à l'agence qu'elle aura du retard dans le paiement de ses honoraires ( si les honoraires sont à votre charge dans le compromis ) , le notaire ne peut pas faire le chèque sans votre accord .... il vous manquera un peu 'de volonté ' pour signer, pas d'encre dans le stylo , , un bras qui vous fait mal .... ;=)))
lbigaret
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29 août 2011 à 20:05
29 août 2011 à 20:05
Et si vous nous disiez quels sont les documents qui manquent ?
au début, "le petit papier" manquant dixit l'agent immobilier était : le règlement de copropriété, puis mi-juillet, il me dit que c'est la réponse de l'urbanisme à la déclaration de préemption (j'apprends par l'urbanisme qu'ils ont reçu la déclaration le 25 juin seulement alors que c'est un document que le notaire aurait dû leur envoyer juste après la signature du compromis) puis une fois ce papier transmis courant juillet au notaire, c'est encore un autre document qui manquait : le diagnostic des parties communes !!! j'ai l'impression que l'agent immobilier m'a trompé sur la nature du "petit papier".... et qu'en fait il manquait plusieurs documents.
kasom
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29 août 2011 à 21:27
29 août 2011 à 21:27
j'ai l'impression que l'agent immobilier m'a trompé sur la nature du "petit papier"...
et comment voulez vous qu'il le sache si le notaire lui ment ?
et comment voulez vous qu'il le sache si le notaire lui ment ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 août 2011 à 22:35
Vu les honoraires demandés, on attend à ce que l'agence fasse le suivi du dossier jusqu'à la signature de l'acte définitif.
Pour ma part, je suis en train de vendre un appartement et je ne lève pas un petit doigt, c'est l'agent ( une femme très dynamique ) qui se charge de tout et le dossier avance comme il se doit.
Il est vrai que certains notaires trainent beaucoup et c'est le rôle de l'agence d'en conseiller les plus efficaces. Dans mon cas c'est l'agent qui a préconisé un notaire et les deux parties ont accepté.